單項選擇題關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更,下列說法不正確的是()。

A.抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓無效
B.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保;但這并不影響他對抵押物的轉(zhuǎn)讓
C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保
D.抵押合同發(fā)生變更的,抵押當事人應(yīng)當在抵押合同變更后15日內(nèi),持有關(guān)文件到土地行政主管部門辦理變更抵押登記手續(xù)


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1.單項選擇題關(guān)于農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更的說法,錯誤的是()

A.農(nóng)村村民出賣出租住房后,不得再申請宅基地
B.農(nóng)村村民出租出賣住房后,一般可以再申請宅基地
C.出賣或出租建房用地的,限期將土地退回集體,沒收全部所得款項,并處以罰款
D.由于買賣房屋而轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)的,應(yīng)向所在的村民小組申請,經(jīng)村民大會討論通過,村民委員會審核同意,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準

2.單項選擇題關(guān)于承包、租賃、拍賣"四荒"土地使用權(quán)期限的說法,正確的是():

A.最長不超過40年
B.最長不超過70年
C.最長不超過50年
D.最長不超過45年

3.單項選擇題因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,申請人不包括()。

A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押權(quán)人
D.受讓人

4.單項選擇題關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法,不正確的是()。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移
C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的,不得轉(zhuǎn)讓
D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

5.單項選擇題因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權(quán)變更登記中,申請人應(yīng)當提交的權(quán)屬證明文件不包括()。

A.公房出售批準文件
B.原《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》
C.售房單位和購房職工簽訂的售房合同
D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

6.單項選擇題劃撥國有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請人的申請時限為()。

A.經(jīng)人民政府批準后15日內(nèi)
B.繳納土地使用權(quán)出讓金30日內(nèi)
C.經(jīng)人民政府批準后30日內(nèi)
D.繳納土地使用權(quán)出讓金15日內(nèi)

7.單項選擇題劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括()。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人
B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
C.新用途必須符合規(guī)劃
D.簽訂出讓合同,向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金

8.單項選擇題關(guān)于土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的變更登記的說法,有錯誤的是()。

A.以上三種權(quán)利的變更登記發(fā)生在初始登記之前設(shè)定登記之后
B.變更登記主要指權(quán)利主體的改變、客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變
C.三種權(quán)利的變更登記有日常性
D.三種權(quán)利的變更登記有個別性