單項選擇題確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)志是（）。

A.土地權(quán)利人的歸屬地
B.土地權(quán)利人的地址
C.土地權(quán)利人的名稱
D.土地權(quán)利人的所在地


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1.單項選擇題土地使用權(quán)變更登記的申請人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
B.抵押人和抵押權(quán)人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.轉(zhuǎn)讓人和抵押人

2.單項選擇題下列關(guān)于契稅的計稅依據(jù)的表述，不正確的是（）。

A.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，房屋買賣，為成交價格
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額
C.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由權(quán)利機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定
D.交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定

4.單項選擇題導(dǎo)致物權(quán)變動的一個重要方式是（）。

A.繼承
B.遺贈
C.法院判決
D.仲裁裁決

5.單項選擇題土地使用權(quán)變更登記的法律特征敘述錯誤的是（）。

A.因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)
B.國有土地租賃方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓

7.單項選擇題合并、兼并合并是指（）的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合并為一個企業(yè)的法律行為。

A.兩個或兩個以上
B.三個或三個以上
C.四個或四個以上
D.五個或五個以上

9.單項選擇題根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地變更登記的類型不包括（）。

A.土地用途變更登記
B.姓名或者名稱、地址變更登記
C.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)變更登記
D.因土地權(quán)利人發(fā)生改變導(dǎo)致的土地使用權(quán)變更登記

10.單項選擇題集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》
B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議
C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件
D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件