多項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的注冊登記與核發(fā)證書的表述，正確的有（）。

A.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記涉及土地所有權(quán)和使用權(quán)的變更
B.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記需報人民政府批準(zhǔn)
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記的注冊登記在宗地原《土地登記簿》上進(jìn)行
D.經(jīng)國土資源行政主管部門批準(zhǔn)后，即可直接注冊登記
E.填制新的《土地他項權(quán)利證明書》，并由土地登記機(jī)關(guān)把更改后的土地權(quán)利證書和新填制的《土地他項權(quán)利證明書》分別核發(fā)給土地使用權(quán)人和抵押權(quán)人


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1.多項選擇題土地使用權(quán)抵押權(quán)變更登記應(yīng)提交的證明文件有（）。

A.原抵押合同
B.《國有土地使用證》
C.變更后的抵押合同
D.有關(guān)批準(zhǔn)文件
E.《集體土地使用證》

2.多項選擇題對土地權(quán)利證書的審核，審核的重點(diǎn)是（）。

A.核對證明
B.查驗(yàn)證件
C.證明的真?zhèn)我约白C件
D.證明的效力
E.證件的真?zhèn)?/p>

3.多項選擇題應(yīng)納稅憑證是指在中國境內(nèi)具有法律效力，受中國法律保護(hù)的憑證。包括（）。

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)
B.營業(yè)賬簿
C.權(quán)利、許可證照
D.具有法律約束力的憑證
E.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證

4.多項選擇題轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指（）的行為。

A.民用土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.房屋買賣
D.房屋贈予
E.房屋交換

5.多項選擇題土地、房屋權(quán)屬（）轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。

A.以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股方式
B.以受贈的方式
C.以土地、房屋權(quán)屬抵債方式
D.以獲獎方式
E.以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式

6.多項選擇題承受，是指以（）等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

A.受讓
B.購買
C.轉(zhuǎn)讓
D.受贈
E.交換

7.多項選擇題下列關(guān)于依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的表述，正確的是（）。

A.買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施
B.地上建筑物、其他附著物所有權(quán)作為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
C.涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓
D.抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押的土地使用權(quán)歸債權(quán)人所有
E.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的，未經(jīng)法定程序，不得改變集體土地所有權(quán)的性質(zhì)

8.多項選擇題因處分抵押財產(chǎn)涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，申請人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人
B.抵押人
C.受讓人
D.役地權(quán)利人
E.抵押權(quán)人

9.多項選擇題依照（）等而取得的土地使用權(quán)，可以不經(jīng)登記。

A.法院判決
B.仲裁裁決
C.繼承
D.遺贈
E.轉(zhuǎn)讓