問答題任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民,在村中有宅基地一處。任明君后轉為非農業(yè)戶口,但一直在祝橋村居住?,F(xiàn)在任明君以非農業(yè)戶口為由,根據原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》(1989國土籍字第73號)第六條:"農民集體經濟組織將原農民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農業(yè)人口居民的,其用地屬于國家所有"的規(guī)定,申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認為該宗地為集體所有土地,由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經調查,任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內,土地改革時期,該宅基地曾辦理了《土地房產所有權證》;任明君的宅基地也未被國家征用(收);1988年,淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農村宅基地使用權證》,再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認,張明也一直未對領取的《農村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權屬爭議?

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1.多項選擇題在完成土地登記代理業(yè)務后,土地登記代理機構和土地登記代理人根據需要可以將開展土地登記代理過程中的()等及時進行歸檔。

A.土地登記代理委托書
B.土地登記代理合同
C.審查記錄
D.有關法規(guī)與政策資料
E.權證資料以及收集的其他資料

2.多項選擇題對于代理辦理()的情況,其成果內容應是向委托方提供的辦理土地登記后規(guī)范的土地權利證書。

A.權屬來源調查
B.土地登記申請
C.地籍調查
D.土地產權調查
E.領取土地權利證書

3.多項選擇題在提交土地登記代理成果時,土地登記代理人根據委托人的要求,需要提交書面報告的,應在書面報告中標明的基本事項有()。

A.委托人的名稱和地址
B.受托代理機構
C.具體委托代理內容
D.代理時間
E.代理性質

4.多項選擇題土地登記代理成果的內容有()。

A.代理辦理地籍調查、土地登記申請、領取土地權利證書
B.代理收集、整理土地權屬來源證明材料等與土地登記有關的資料
C.幫助土地權利人辦理解決土地權屬糾紛的相關手續(xù)
D.代理查詢土地權屬資料
E.提供土地登記及地籍管理相關法律咨詢

5.多項選擇題根據委托人的要求及查證對象的土地產權狀況,收集相應的資料。如對于出讓土地產權查證,則需要收集()等。

A.建設用地批準書
B.國有建設用地使用權出讓合同
C.出讓宗地的紅線圖
D.土地的征收資料
E.出讓土地的登記資料

6.多項選擇題單位或個人委托代理人查詢原始登記資料時,應當由代理人或代理機構向土地登記機關提交()。

A.委托書
B.代理機構證明
C.代理機構名稱
D.委托人及代理人的身份證明
E.代理人的工作證件

7.多項選擇題土地登記代理人協(xié)助辦案人員調查取證的證據主要的種類有()。

A.人民政府頒發(fā)的確定土地權屬的憑證
B.爭議土地上的建構筑物產權證明
C.爭議雙方當事人達成的有關口頭協(xié)議
D.人民政府或者司法機關處理爭議的文件
E.有權機關批準征用、劃撥或者出讓土地的文件

8.多項選擇題一般來講,土地登記代理機構的法律咨詢服務可以分為()。

A.了解情況、明確問題
B.明確問題、分析資料
C.分析情況、了解問題
D.出具建議或咨詢報告
E.搜集資料、分析問題

9.多項選擇題土地登記代理人在了解情況、搜集資料的過程中要重點了解()。

A.宗地用途及使用情況
B.申請登記的土地質量
C.權屬性質
D.權利類型
E.土地權屬界線范圍

最新試題

《土地登記辦法》將()作為申請人申請登記時需要提交的要件。

題型:多項選擇題

如何確定該宗地的土地所有權?

題型:問答題

任明君原是淮安市新田區(qū)上樁鎮(zhèn)祝橋村村民,在村中有宅基地一處。任明君后轉為非農業(yè)戶口,但一直在祝橋村居住?,F(xiàn)在任明君以非農業(yè)戶口為由,根據原國家土地管理局《關于確定土地權屬問題的若干意見》(1989國土籍字第73號)第六條:"農民集體經濟組織將原農民集體所有土地上的建筑物出售給全民所有制單位、城市集體所有制單位或城鎮(zhèn)非農業(yè)人口居民的,其用地屬于國家所有"的規(guī)定,申請辦理國有土地登記。祝橋村村委會認為該宗地為集體所有土地,由此引發(fā)雙方土地權屬爭議。經調查,任明君的宅基地在上樁鎮(zhèn)祝橋村范圍內,土地改革時期,該宅基地曾辦理了《土地房產所有權證》;任明君的宅基地也未被國家征用(收);1988年,淮安市新田區(qū)人民政府為張明頒發(fā)了《農村宅基地使用權證》,再次對該宅基地的集體土地使用權進行了確認,張明也一直未對領取的《農村宅基地使用證》提出異議。請問如何處理該土地權屬爭議?

題型:問答題

土地登記代理委托書的內容包括()。

題型:多項選擇題

一般來講,土地登記代理機構的法律咨詢服務可以分為()。

題型:多項選擇題

清河市拓展公司于1996年11月5日以出讓方式取得一宗3500平方米的國有土地使用權,批準為商業(yè)用途,使用年限40年,于1996年11月20日辦理了國有土地使用權設定登記?,F(xiàn)因某種原因,拓展公司將這宗地連同地上房產轉讓給了蘭地貿易有限公司。請問如何辦理這宗地的土地使用權變更登記?

題型:問答題

在完成土地登記代理業(yè)務后,土地登記代理機構和土地登記代理人根據需要可以將開展土地登記代理過程中的()等及時進行歸檔。

題型:多項選擇題

晴川貿易公司1995年以出讓方式取得一宗面積4000平方米的商業(yè)用地,使用年限40年。公司在該地塊內建商業(yè)大樓二棟,1號樓3層,占地面積500平方米,建筑面積1500平方米;2號樓7層,占地面積800平方米,建筑面積5500平方米。1997年公司將1號樓轉讓給盛浪軟件開發(fā)公司。請問盛浪軟件開發(fā)公司應辦理何種土地登記?簡述土地登記程序,通常情況下,盛浪軟件開發(fā)公司登記土地面積應該是多少?

題型:問答題

土地登記代理人雖然為委托人提供勞務服務,但委托人應當對土地登記代理人的()、履行方式等內容有知情權。

題型:多項選擇題

開展土地登記代理業(yè)務的基本要求包括()。

題型:多項選擇題