問答題

【簡答題】富康躍進(jìn)國營食品廠于1958年與石船村協(xié)議占用該村20畝土地辦農(nóng)產(chǎn)品加工廠，到了1980年停辦，后該土地及廠房一直作倉庫使用，未辦理土地登記。2000年該食品廠進(jìn)行改制，向土地行政主管部門提出該宗地土地權(quán)屬界定和資產(chǎn)處置申請。石船村農(nóng)民集體提出，該土地原先是他們村的，當(dāng)時(shí)是公社領(lǐng)導(dǎo)發(fā)話無償給食品廠，所以要求食品廠歸還土地。如何確定該宗地的土地所有權(quán)？

答案：確定該宗土地所有權(quán)根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第16條規(guī)定：1962年《人民公社六十條》公布以前，全民所有制...

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【案例分析題】南山乳業(yè)集團(tuán)是國有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1992年辦理了土地登記。現(xiàn)集團(tuán)進(jìn)行改制，組建南山股份有限公司，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權(quán)：若你是一個(gè)土地登記代理機(jī)構(gòu)的登記代理人，現(xiàn)委托你代理登記，請問該如何辦理三宗土地的登記事宜？

答案：（1）辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代理協(xié)議書。
（2）...

【簡答題】新城郵局于1979年5月經(jīng)批準(zhǔn)取得10畝土地建辦公樓，后由于資金緊張，于1980年1月與新城信用社簽訂協(xié)議，由信用社出資500萬元共同建造8層辦公樓，約定房屋建成后1～4層歸郵局使用，5～8層歸信用社使用，雙方各占50％建筑面積。辦公樓建成后雙方按協(xié)議分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求辦理土地登記，但郵局以自己是用地批準(zhǔn)文件的主體以及合建協(xié)議未約定土地歸屬為由，認(rèn)為該土地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬自己。如你代理新城信用社申請土地登記，應(yīng)提交哪些資料給登記部門？

答案：申請土地登記時(shí)應(yīng)提交的資料
①土地登記申請書；
②用地批準(zhǔn)文件；
③新城郵局與新城信用社簽...