多項選擇題國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）必須依法審批
B.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）方式受范圍限制
C.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）前必須進(jìn)行地價評估
D.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同


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1.多項選擇題2003年11月14日，國土資源部在《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地登記工作的通知》中要求嚴(yán)把登記關(guān)口，下列哪些土地使用權(quán)不得登記（）

A.對于出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的
B.對于以協(xié)議方式出讓的經(jīng)營性土地
C.對于協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的
D.對違反規(guī)劃改變土地用途的
E.辦理了土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的

2.多項選擇題下列關(guān)于出讓國有土地使用權(quán)最高年限的描述，正確的是（）。

A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育用地70年
D.商業(yè)用地50年
E.娛樂用地40年

3.多項選擇題以下哪些可以成為國有土地使用權(quán)出讓的受讓對象（）。

A.境內(nèi)公司
B.境外公司
C.私營企業(yè)
D.合資企業(yè)
E.國家機(jī)關(guān)

4.多項選擇題國有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.出讓國有土地使用權(quán)的主體比劃撥國有土地使用權(quán)廣泛
B.出讓國有土地使用權(quán)是無償取得的
C.出讓國有土地使用權(quán)受使用期限限制
D.國有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷
E.不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記

5.多項選擇題下列關(guān)于辦理劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有（）。

A.新開工的大中型建設(shè)項目使用劃撥國有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書之日起15日內(nèi)，申請土地預(yù)登記
B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項目竣工驗收之日起15日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項目竣工驗收之日起30日內(nèi)，申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
D.其他項目使用劃撥國有土地的，土地使用單位或者個人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之日起30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記
E.集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)在土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記