多項選擇題下列（）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應報國土資源部批準。

A.國務院有關(guān)部門批準改制的企業(yè)
B.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D.國務院直接批準、國務院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準改制的企業(yè)


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1.多項選擇題下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設定登記的法律特征的描述，正確的是（）。

A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準
B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應當簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

2.多項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人應與抵押合同簽訂雙方一致
B.設定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
C.抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應小于土地評估價值
E.同一宗地不能多次抵押

3.多項選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設定登記的法律特征的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設用地應依法按標準嚴格審批
D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設
E.集體"四荒"土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓（租）、抵押或者參股聯(lián)營

4.多項選擇題下列情形中，可以實行國有土地使用權(quán)租賃的是（）。

A.原有建設用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓
B.原有建設用地發(fā)生企業(yè)改制
C.原有建設用地發(fā)生用途改變
D.新增建設用地
E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

5.多項選擇題下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資（入股）的是（）。

A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè).