多項選擇題A與B兩村境內(nèi)各有一宗屬于對方的土地，為了便于耕作，現(xiàn)決定交換該兩宗土地，申請人申請土地變更登記時應提交的權(quán)屬證明文件包括（）。

A.原《集體土地所有證》
B.原《集體土地使用證》
C.農(nóng)用地交換調(diào)整協(xié)議
D.農(nóng)用地交換調(diào)整批準文件
E.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議和批準文件


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1.多項選擇題下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中正確的是（）。

A.申請人應當提交由土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書
B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明
C.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人應提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準權(quán)的部門批準的用途改變文件
D.農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應當提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準權(quán)的部門的批準文件
E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應提交地方人民政府批準用途改變的文件

2.多項選擇題下列屬于土地用途變更登記的是（）。

A.國有土地的用途發(fā)生變更
B.集體土地依法被征用為國有土地
C.農(nóng)民集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租
E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更

3.多項選擇題下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是（）。

A.申請人是地址變更前的土地權(quán)利人
B.申請人應當在地址發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請地址變更登記
C.申請人可以為自然人、法人或者其他組織
D.申請人應當向土地登記機關(guān)提交由土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書
E.申請人應當向土地登記機關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文件

4.多項選擇題下列關(guān)于名稱變更登記的敘述中，正確的是（）。

A.名稱變更登記的申請人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人
B.申請人可以是自然人、法人或者其他組織
C.申請人應當在名稱發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請名稱變更登記
D.申請人應當向土地登記機關(guān)提交土地機關(guān)發(fā)出的土地證書
E.申請人應當向土地登記機關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

5.多項選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點是權(quán)屬證明材料的真實性和合法性
B.集體所有的"四荒"地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準的退伍軍人

6.多項選擇題下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應報國土資源部批準
C.地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地（市）人民政府土地行政主管部門批準
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應等于分割前宗地面積

7.多項選擇題以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是（）。

A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡

8.多項選擇題下列（）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應報國土資源部批準。

A.國務(wù)院有關(guān)部門批準改制的企業(yè)
B.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準改制的企業(yè)

9.多項選擇題下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（）。

A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準
B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應當簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

10.多項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人應與抵押合同簽訂雙方一致
B.設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
C.抵押貸款期限應小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應小于土地評估價值
E.同一宗地不能多次抵押