問(wèn)答題某集團(tuán)公司根據(jù)文件精神，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，進(jìn)行資產(chǎn)重組，組建股份有限公司。按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾韺?shí)施辦法，集團(tuán)公司擬將120000m2倉(cāng)庫(kù)（土地性質(zhì)為出讓）進(jìn)行資產(chǎn)處置（即該倉(cāng)庫(kù)仍由原集團(tuán)公司占有，重組后新的股份有限公司以租賃的形式每年向原集團(tuán)公司交納租金，倉(cāng)庫(kù)租金用于資產(chǎn)重組分流職工的安置）。經(jīng)雙方商定：將倉(cāng)庫(kù)中的100000m2進(jìn)行租賃，租賃年限為5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金為11元／（m2·月），租賃期間倉(cāng)庫(kù)租金水平不變。由于出現(xiàn)了特殊原因，經(jīng)租賃雙方協(xié)商，同意租賃協(xié)議于2001年12月提前終止。問(wèn)題：該倉(cāng)庫(kù)在租賃過(guò)程中必要的工作步驟有哪些？

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6.多項(xiàng)選擇題土地登記代理合同的特征有（）。

A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同一般為書(shū)面合同
D.土地登記代理合同有時(shí)也可是口頭合同
E.土地登記代理合同有時(shí)也是無(wú)償?shù)?/p>

7.多項(xiàng)選擇題土地登記代理人與土地登記代理機(jī)構(gòu)之間的執(zhí)業(yè)關(guān)系是（）。

A.代理人既可以機(jī)構(gòu)名義進(jìn)行代理，也可以個(gè)人名義進(jìn)行代理
B.代理人可以與委托人簽訂代理合同，再向上申報(bào)
C.土地登記代理機(jī)構(gòu)向代理人指派業(yè)務(wù)
D.土地登記代理人組成代理機(jī)構(gòu)
E.土地登記代理機(jī)構(gòu)獨(dú)自與委托人簽訂代理合同

8.多項(xiàng)選擇題土地登記代理的基本原則不包括（）。

A.合法原則
B.平等自愿原則
C.守時(shí)原則
D.等價(jià)有償原則
E.信息共享原則

9.多項(xiàng)選擇題換發(fā)土地證書(shū)的內(nèi)容包含（）。

A.提交換發(fā)土地證書(shū)申請(qǐng)書(shū)和原土地證書(shū)
B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行查驗(yàn)是否確須換發(fā)
C.換發(fā)土地證時(shí)，應(yīng)以原登記時(shí)間為準(zhǔn)，并在填證日期欄注明換發(fā)日期
D.保留破損土地原證書(shū)的本件
E.應(yīng)注銷(xiāo)破損土地證書(shū)

10.多項(xiàng)選擇題集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)變更僅限于（）。

A.荒蕪集體土地使用權(quán)的變更
B.農(nóng)用地調(diào)整
C.土地征用
D.城市企業(yè)因破產(chǎn)引起的集體土地使用權(quán)變更
E.城市企業(yè)兼并引起的集體土地使用權(quán)變更