單項選擇題下列各項中,不屬于土地增值稅納稅人的是()。

A.與國有企業(yè)換房的外資企業(yè)
B.合作建房后出售房產(chǎn)的合作企業(yè)
C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的企業(yè)
D.將辦公樓用于抵押的企業(yè),處于抵押期間


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2.多項選擇題進行土地增值稅清算時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造與清算項目配套的下列設(shè)施中,其成本費用不能扣除的有()。

A.建成后準備出售的地下產(chǎn)權(quán)車庫
B.建成后無償移交的物業(yè)用房
C.建成后已有償轉(zhuǎn)讓的醫(yī)院
D.建成后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的幼兒園
E.建成后業(yè)主共有的小區(qū)活動室

6.多項選擇題下列項目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時土地增值稅扣除項目的是()

A.房地產(chǎn)開發(fā)成本
B.房地產(chǎn)開發(fā)費用
C.加計扣除20%
D.舊房及建筑物的評估價格
E.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

最新試題

國家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

題型:判斷題

稅務(wù)人員對某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進行核查時,發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括()

題型:多項選擇題

以下關(guān)于土地增值稅銷售收入的表述中,正確的是()

題型:多項選擇題

納稅人委托中介機構(gòu)審核鑒證的土地增值稅清算項目,主管稅務(wù)機關(guān)基本可采信鑒證報告,對未采信或部分未采信鑒證報告的,應(yīng)當告知其理由。

題型:判斷題

主管稅務(wù)機關(guān)受理納稅人清算資料后,一般應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)組織完成清算審核工作。情況復(fù)雜確需延長清算審核時間的,須經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)局長批準。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的,不征收土地增值稅。

題型:判斷題

土地增值稅清算時,房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒有利息支出的,其房地產(chǎn)開發(fā)費用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

題型:判斷題

土地增值稅計算稅額時,需要運用速算扣除系數(shù),下列系數(shù)正確的有()

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在計算土地增值稅時不得扣除。

題型:判斷題

下列項目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時土地增值稅扣除項目的是()

題型:多項選擇題