某市房地產企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務：
（1）轉讓5年前購進的一棟辦公樓，簽訂轉讓合同，合同上注明取得轉讓收入2500萬元，由于客觀原因，該房屋無法取得評估價格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價款是1500萬元，契稅的完稅憑證上注明當年繳納契稅60萬元，發(fā)票和契稅完稅憑證已經過稅務機關確認。該辦公樓已計提折舊400萬元。
（2）轉讓一塊未開發(fā)的土地使用權，簽訂合同，合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權時支付金額400萬元，繳納契稅和相關費用共4萬元。
要求：根據以上資料，回答下列問題。
A.28.06
B.27.08
C.35.46
D.56.82
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A.直接轉讓土地使用權的
B.整體轉讓未竣工決算房地產開發(fā)項目的
C.房地產開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的
D.取得銷售（預售）許可證2年仍未銷售完的
E.轉讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的
A.按本企業(yè)同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定
B.按本企業(yè)同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定
C.由主管稅務機關參照當地當年房地產的市場價格或評估價值確定
D.由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定
E.由納稅人和當地政府和公證機關三方會商后確定各方同意的公平合理價格
A.開發(fā)小區(qū)先行轉讓部分房地產的
B.預售商品房的
C.賒銷舊房地產的
D.合作建房分別出售的
E.建造普通標準住宅出售的
A.開發(fā)的部分房地產用于換取其他單位的非貨幣性資產
B.開發(fā)的部分房地產用于職工福利
C.開發(fā)的部分房地產用于出租
D.開發(fā)的部分房地產用于對外投資
E.開發(fā)的部分房地產用于辦公自用
A.土地轉讓、房產買賣合同
B.稅務登記證
C.房屋產權證、土地使用證
D.房地產開發(fā)成本方面的會計資料
E.房地產轉讓有關稅金的完稅憑證
最新試題
以下關于土地增值稅銷售收入的表述中，正確的是（）
下列項目，屬于二手房轉讓時土地增值稅扣除項目的是（）
房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓房地產而收取的經濟收益，（）可以確認為土地增值稅計算的房地產轉讓收入。
個人與個人之間的房地產交換暫免征收土地增值稅，企業(yè)與企業(yè)之間的房地產交換需要征收土地增值稅。
兩戶國有單位互相交換價值相等的住房，產權仍屬國家所有，雙方又都無增值，因此不屬于土地增值稅的征收范圍。
符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的，可實行核定征收。
房地產開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費在計算土地增值稅時不得扣除。
下述關于關于舊房轉讓時，土地增值稅的扣除計算問題表述正確的是（）
土地增值稅清算時，房產公司全部使用自有資金，沒有利息支出的，其房地產開發(fā)費用按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除。
房地產開發(fā)企業(yè)在項目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出，應作為房地產開發(fā)成本列支。