多項(xiàng)選擇題《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)商品房預(yù)售規(guī)定了三項(xiàng)條件，以下闡述正確的是：（）。

A.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
B.開發(fā)企業(yè)向城市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》
C.已取得工程竣工驗(yàn)收合格證
D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書


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1.多項(xiàng)選擇題依據(jù)有關(guān)法律和為維護(hù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)秩序，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了以下不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況。其中錯(cuò)誤的是：（）。

A.依法收回土地使用權(quán)的
B.達(dá)到發(fā)定條件的房地產(chǎn)
C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
D.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有人書面同意的

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為（）階段。

A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段
B.房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段
C.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)階段
D.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段

3.多項(xiàng)選擇題辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列（）文件。

A.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
B.工程竣工驗(yàn)收備案表
C.工程竣工驗(yàn)收許可證
D.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)領(lǐng)域的管理制度，大體可劃分為（）、房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)管理三個(gè)方面。

A.物業(yè)管理
B.房屋安全鑒定
C.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理
D.房地產(chǎn)管理

6.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段、（）幾個(gè)階段。

A.房地產(chǎn)開發(fā)中期工作階段
B.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段
C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
D.房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)階段

7.多項(xiàng)選擇題直接關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)的法律有（）。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市房屋拆遷法》
D.《城市規(guī)劃法》
E.《土地抵押法》

9.單項(xiàng)選擇題異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需產(chǎn)生異產(chǎn)毗連房屋公有部位時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議
B.取得各所有人一致同意，并口頭通知建設(shè)單位
C.取得建設(shè)單位同意，并于相鄰所有人簽訂書面協(xié)議
D.取得建設(shè)單位同意，并口頭通知相鄰所有人

10.單項(xiàng)選擇題異產(chǎn)毗連房屋樓蓋結(jié)構(gòu)部位的修繕由（）。

A.所在層房屋所有人負(fù)責(zé)
B.物業(yè)管理公司
C.毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)
D.建設(shè)單位