多項選擇題在危險房屋造成損害的事故中，房屋所有人應(yīng)當承擔的責任是：（）。

A.使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)
B.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危機房屋
C.有險不查或損壞不修
D.經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危害房屋而未采取有效的解除危險措施


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1.多項選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度的種類有：（）。

A.抵押登記制度
B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記制度
C.權(quán)證登記制度
D.契證登記制度

2.多項選擇題貸款銀行在實施按揭貸款中采取規(guī)避風險的措施有：（）。

A.貸款銀行要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對購房人貸款承擔階段性的連帶保證責任
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人貸款承擔有限責任
C.貸款銀行要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售項目，必須由貸款銀行辦理結(jié)算業(yè)務(wù)
D.有些貸款銀行還要求按揭貸款購房人辦理貸款保險和進行公證

3.多項選擇題在正常使用情況下房屋各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：（）。

A.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年
B.門窗翹裂、五金件損壞1年
C.管道堵塞6個月
D.供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖期或供冷期

4.多項選擇題房屋權(quán)屬登記除了有總登記、初始登記和變更登記外，還有以下幾種，其中正確的是：（）。

A.轉(zhuǎn)移登記
B.注銷登記
C.他項權(quán)利登記
D.過戶登記

5.多項選擇題房地產(chǎn)抵押合同訂立中以在建工程抵押的，抵押合同還應(yīng)當載明（）內(nèi)容。

A.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號
B.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號
C.《國有土地使用權(quán)證》編號
D.《竣工驗收許可證》編號

6.多項選擇題下列哪些情形屬于以出讓方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件：（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的25%，未取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成，但還未取得房屋所有權(quán)證書的

7.多項選擇題抵押是《擔保法》規(guī)定的擔保形式之一，抵押人對抵押財產(chǎn)仍然享有：（）。

A.經(jīng)營權(quán)
B.使用權(quán)
C.選擇權(quán)
D.占有權(quán)

8.多項選擇題在建筑工程質(zhì)量管理制度中，對于涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當：（）。

A.在施工前委托原設(shè)計單位給出設(shè)計方案
B.在施工前聘請具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案
C.在施工后請設(shè)計單位給出設(shè)計方案作為補救
D.沒有設(shè)計方案的，不得施工

9.多項選擇題房屋租賃登記備案包括：（）。

A.城市規(guī)劃部門登記備案
B.房地產(chǎn)中介部門登記備案
C.公安部門登記備案
D.房屋行政主管部門登記備案

10.多項選擇題根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和為了維護房屋租賃市場秩序，以下（）情況不得進行房屋租賃。

A.符合安全標準
B.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的
C.公有房屋未取得共有人同意的
D.已抵押，經(jīng)抵押權(quán)人同意