判斷題根據(jù)人民銀行文件,從2005年3月17日起,取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的優(yōu)惠利率,改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行,實(shí)行下限管理。

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2.多項(xiàng)選擇題按照貸款的資金來(lái)源劃分,二手房貸款可劃分為()。

A.自營(yíng)性二手房貸款
B.公積金二手房貸款
C.二手房組合貸款
D.二手商業(yè)用房貸款

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)二手車(chē)庫(kù)(車(chē)位)貸款,以下說(shuō)法正確的是()。

A.購(gòu)買(mǎi)與住宅項(xiàng)目配套的車(chē)庫(kù)(車(chē)位)辦理的第一套車(chē)庫(kù)(車(chē)位)貸款,貸款成數(shù)最高七成
B.購(gòu)買(mǎi)純商業(yè)用房項(xiàng)目的車(chē)庫(kù)(車(chē)位)辦理貸款的,貸款成數(shù)可按個(gè)人商業(yè)用房貸款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行
C.車(chē)庫(kù)(車(chē)位)貸款期限最長(zhǎng)15年
D.同一借款人貸款購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)(車(chē)位)個(gè)數(shù)不得超過(guò)3個(gè)

4.多項(xiàng)選擇題對(duì)于客戶(hù)申請(qǐng)的自營(yíng)性二手房貸款(不含組合貸款)屬第二套及以上個(gè)人住房貸款的,以下說(shuō)法正確的是()。

A.用于購(gòu)買(mǎi)住房(不含別墅)的第二套貸款,貸款成數(shù)最高6成
B.用于購(gòu)買(mǎi)別墅的第二套貸款,貸款成數(shù)最高5成
C.用于購(gòu)買(mǎi)住房(含別墅)的第二套貸款,貸款利率最低按人行公布的基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行
D.對(duì)于第三套及以上貸款,貸款成數(shù)最高五成

5.多項(xiàng)選擇題下列房產(chǎn)中,不能申請(qǐng)二手房組合貸款的為()。

A.住宅
B.住宅項(xiàng)目配套的車(chē)庫(kù)
C.商業(yè)用房項(xiàng)目配套的車(chē)庫(kù)
D.商業(yè)用房

6.多項(xiàng)選擇題對(duì)二手房貸款,如房產(chǎn)賣(mài)方為企業(yè)法人的,須提供的材料包括()。

A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
B.法人代碼證
C.屬?lài)?guó)有資產(chǎn)的,須國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件
D.企業(yè)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表

7.多項(xiàng)選擇題按住房交易形態(tài)劃分,房地產(chǎn)市場(chǎng)可分行一手房市場(chǎng)及二手房市場(chǎng),二手房市場(chǎng)也稱(chēng)為()。

A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)
B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)
C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)
D.住房二級(jí)市場(chǎng)

8.單項(xiàng)選擇題客戶(hù)申請(qǐng)的二手房組合貸款屬第二套及以上個(gè)人住房貸款的,貸款成數(shù)按組合貸款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,其中,自營(yíng)性部分貸款金額應(yīng)同時(shí)符合相關(guān)規(guī)定,自營(yíng)性貸款最高可貸金額的計(jì)算公式為()。

A.(房產(chǎn)抵押價(jià)值-公積金貸款可貸金額/0.7)×貸款套數(shù)對(duì)應(yīng)的貸款成數(shù)
B.(房產(chǎn)抵押價(jià)值+公積金貸款可貸金額/0.7)×貸款套數(shù)對(duì)應(yīng)的貸款成數(shù)
C.(房產(chǎn)抵押價(jià)值-公積金貸款可貸金額/0.6)×貸款套數(shù)對(duì)應(yīng)的貸款成數(shù)
D.(房產(chǎn)抵押價(jià)值+公積金貸款可貸金額/0.6)×貸款套數(shù)對(duì)應(yīng)的貸款成數(shù)

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