單項(xiàng)選擇題企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)發(fā)生的下列支出中，不應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的是（）。

A、土地開發(fā)費(fèi)
B、業(yè)務(wù)及管理費(fèi)
C、建筑安裝成本
D、應(yīng)予以資本化的借款費(fèi)用


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1.單項(xiàng)選擇題企業(yè)將投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí)正確的做法是（）。

A、作為會(huì)計(jì)政策變更
B、作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更
C、作為納稅調(diào)整事項(xiàng)
D、作為資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)

2.單項(xiàng)選擇題企業(yè)購入或支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，在已經(jīng)開發(fā)或建造自用項(xiàng)目的，通常作為（）科目核算。

A、固定資產(chǎn)
B、在建工程
C、無形資產(chǎn)
D、長期待攤費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題企業(yè)持有至到期投資的特點(diǎn)不包括（）。

A、有能力持有至到期
B、發(fā)生市場利率變化、流動(dòng)性需要變化等情況時(shí)，將出售該金融資產(chǎn)
C、有明確意圖持有至到期
D、到期日固定、回收金額固定或可確定

4.單項(xiàng)選擇題票據(jù)貼現(xiàn)初始確認(rèn)的會(huì)計(jì)核算正確的是（）。

A、借：貼現(xiàn)資產(chǎn)-面值借：貼現(xiàn)資產(chǎn)-利息調(diào)整貸：××存款
B、借：貼現(xiàn)資產(chǎn)-面值貸：××存款貸：貼現(xiàn)利息收入
C、借：貼現(xiàn)資產(chǎn)貸：××存款
D、借：貼現(xiàn)資產(chǎn)-面值貸：××存款貸：貼現(xiàn)資產(chǎn)-利息調(diào)整

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