單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法,錯誤的是()。

A.房地產(chǎn)位置固定性決定了房地產(chǎn)市場是一個地區(qū)性市場
B.房地產(chǎn)位置固定性意味著房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置也固定不變
C.房地產(chǎn)位置固定性決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費
D.房屋平移技術(shù)不能完全改變房地產(chǎn)位置固定這一特性


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2.單項選擇題下列房地產(chǎn)估價活動中,不屬于鑒證性估價的是()。

A.為人民法院強制拍賣房地產(chǎn)確定保留價提供參考
B.為房地產(chǎn)損害雙方當(dāng)事人確定賠償金額提供參考
C.為上市公司涉及房地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)交易確定交易價格提供參考
D.為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)用地使用權(quán)指標(biāo)出讓中確定投標(biāo)報價提供參考

3.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價的特點或本質(zhì)的說法,正確的是()。

A.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價格而不是價值
B.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是代替市場定價
C.房地產(chǎn)估價是一種價格保證而不是僅提供參考意見
D.房地產(chǎn)估價有誤差且不能把誤差控制在合理范圍內(nèi)眾

最新試題

某房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用期限為50年,項目建設(shè)期為5年,自估價時點至建成還需2.5年,建成后的建筑面積為11000M2,年凈收益為350萬元,若報酬率為7%,折現(xiàn)率為10%,建筑物經(jīng)濟壽命與土地使用期限同時結(jié)束,則建成后的房地產(chǎn)于估價時點的價值為()萬元。

題型:單項選擇題

有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產(chǎn)在()方面的差異。

題型:單項選擇題

市場法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()。

題型:多項選擇題

下列估價基本事項中,首先應(yīng)予以明確的是()。

題型:單項選擇題

采用長期趨勢法估價時,決定直線趨勢法公式V=a+bX中的常數(shù)a、b的因素應(yīng)是()。

題型:單項選擇題

相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近,是因為相似的房地產(chǎn)之間具有()。

題型:單項選擇題

根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同,收益法中的凈收益測算包括()。

題型:多項選擇題

于同一房地產(chǎn),關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法,錯誤的有()。

題型:多項選擇題

某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2,同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2,該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為()美元/M2,(假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣,9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣)。

題型:單項選擇題