單項選擇題某套住宅的使用面積為100M2，成交總價為80萬元，其中附帶家具和電器的價值為2萬元，成交價款在成交當(dāng)日支付50%，余款一年后支付；假設(shè)年折現(xiàn)率為6%，使用面積與建筑面積的比率為75%，則在成交當(dāng)日以建筑面積計算的該住宅“純粹”房地產(chǎn)的實際交易價格為（）元/M2。
A.5680
B.5830
C.5850
D.7574
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1.單項選擇題某宗房地產(chǎn)某年1月1日的成交價格為1000美元/M2，同年1月1日至9月1日類似房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月增加80元/M2，該年9月1日該房地產(chǎn)以美元計算的正常價格為（）美元/M2，（假設(shè)該年1月1日的匯率為1美元兌換6.7元人民幣，9月1日的匯率為1美元兌換6.4元人民幣）。
A.1051
B.1096
C.1100
D.ll47
2.單項選擇題相似的房地產(chǎn)之間之所以價格相互牽制、相互接近，是因為相似的房地產(chǎn)之間具有（）。
A.異質(zhì)性
B.排他性
C.替代性
D.互補性
3.單項選擇題下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。
A.估價目的
B.估價時點
C.估價對象
D.價值類型
4.單項選擇題在房地產(chǎn)估價活動中，合法原則的運用主要體現(xiàn)在（）。
A.估價主體資格需依法取得
B.估價對象狀況需依法判定
C.估價對象收益需依法確定
D.估價方法需依法選用
5.單項選擇題下列房地產(chǎn)價格影響因素中，不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是（）。
A.居民收入增加
B.房產(chǎn)稅征收
C.人民幣升值
D.居民消費價格指數(shù)上升
最新試題
關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同，收益法中的凈收益測算包括（）。
題型：多項選擇題
對運用各種估價方法測算估價對象價值的要求不包括（）。
題型：單項選擇題
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，屬于房地產(chǎn)區(qū)位因素的有（）。
題型：多項選擇題
關(guān)于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。
題型：單項選擇題
從理論上講，可按（）分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r。
題型：多項選擇題
下列估價基本事項中，首先應(yīng)予以明確的是（）。
題型：單項選擇題
某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。
題型：單項選擇題
下列估價目的中，對已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價的有（）。
題型：多項選擇題