多項(xiàng)選擇題關(guān)于貸款要素變更申請(qǐng)描述正確的是（）。

A.對(duì)有逾期本息的貸款，借款人必須在清償逾期貸款本息后才能申請(qǐng)貸款要素變更
B.借款人向貸款行申請(qǐng)貸款要素變更的，應(yīng)出示身份證件，填寫并遞交《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同要素變更申請(qǐng)表》
C.借款人可直接到柜面口頭向客戶經(jīng)理申請(qǐng)
D.對(duì)有逾期本息的貸款，借款人只要有合適的理由就可辦理貸款要素變更


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1.多項(xiàng)選擇題貸款要素變更具體包括（）。

A.提前清償全部剩余貸款本金
B.提前償還部分剩余貸款本金，原則上應(yīng)為萬元的整數(shù)倍
C.變更貸款還款方式，即將原來的還款方式變更為等額本息、等本遞減、等額遞減／遞增、等比遞增／遞減，或總行規(guī)定的其他還款方式
D.延長(zhǎng)或縮短貸款期限

2.多項(xiàng)選擇題假按揭貸款償還特征有（）。

A.貸款償還日前由開發(fā)商通過轉(zhuǎn)賬方式往借款人還款賬戶內(nèi)存入與月還款數(shù)相同或相近金額的款項(xiàng)
B.同一樓盤多個(gè)借款人同時(shí)違約，違約期數(shù)相同或相近，且非因借款人與開發(fā)商、物業(yè)管理公司或貸款銀行產(chǎn)生糾紛所致
C.達(dá)到入住條件后，借款人所購(gòu)房屋一直處于空置狀態(tài)
D.所購(gòu)房屋的使用人不是借款人且與借款人不存在租賃關(guān)系

3.多項(xiàng)選擇題二手房假按揭所購(gòu)房屋特征為（）。

A.事實(shí)上該房屋不存在
B.售房人不能提供《房屋所有權(quán)證》或其他合法產(chǎn)權(quán)證明的原件
C.簽訂房屋買賣合同之前借款人就已是所購(gòu)房屋的所有權(quán)人
D.借款人擬購(gòu)房屋建成時(shí)間較早，成新度較低，正常市場(chǎng)上難以成交

4.多項(xiàng)選擇題從假按揭具體表現(xiàn)形式劃分（）。

A.借款人資料和簽名真實(shí)，但所購(gòu)房屋不存在或被重復(fù)銷售或被重復(fù)抵押
B.借款人資料和簽名真實(shí)，所購(gòu)房屋存在，但沒有真實(shí)購(gòu)房行為
C.所購(gòu)房屋存在，但借款人資料或簽名虛假，沒有真實(shí)購(gòu)房行為
D.所有資料和交易行為均為真實(shí)，但價(jià)格嚴(yán)重高估

5.多項(xiàng)選擇題一手房假按揭借款人特征有（）。

A.工作單位為擬購(gòu)買房屋的開發(fā)商、開發(fā)商母（子）公司、銷售代理商、承建商、材料供應(yīng)商或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)
B.收入證明上的聯(lián)系人、聯(lián)系電話為開發(fā)商或銷售代理公司工作人員、聯(lián)系電話
C.房?jī)r(jià)明顯高于周邊相同或相近檔次樓盤
D.無正當(dāng)理由不能提供身份證件等重要資料的原件，或提供虛假身份證件