多項(xiàng)選擇題以下屬于機(jī)構(gòu)房屋租賃的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建房屋租賃
B.房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)自持房屋租賃
C.房屋其他機(jī)構(gòu)或單位持有房屋租賃經(jīng)營機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期租賃后轉(zhuǎn)租


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2.多項(xiàng)選擇題以下屬于承租人義務(wù)的是()。

A.交付租金
B.合理使用、善意保管房屋
C.租賃關(guān)系終止時(shí)歸還房屋
D.房屋使用
E.以同等條件優(yōu)先購買

3.多項(xiàng)選擇題以下對(duì)廉租住房管理描述正確的有()。

A.供應(yīng)對(duì)象為中低收入家庭
B.進(jìn)行實(shí)物配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)
C.廉租住房分為政府租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式
D.廉租住房實(shí)行只租不售
E.承租人改變廉租住房用途的合同終止。

4.多項(xiàng)選擇題公共租賃住房合同終止的情形有()。

A.違法出借、轉(zhuǎn)租
B.閑置
C.租賃其他住房
D.用于經(jīng)營活動(dòng)
E.承租人親戚在公共租賃住房臨時(shí)住一定時(shí)間

5.多項(xiàng)選擇題根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,違反房屋租賃管理的行為有()。

A.承租廉租住房的家庭不如實(shí)申報(bào)
B.承租廉租住房的家庭轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,改變房屋用途
C.承租廉租住房的家庭,當(dāng)家庭收入超過當(dāng)年最低收入標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不及時(shí)報(bào)告
D.采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房
E.未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋

6.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款具體包括()。

A.租賃用途
B.租金及交付方式
C.租賃期限
D.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾
E.變更和解除合同的條件

7.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,房屋不得出租的情形包括()。

A.屬于違法建筑的
B.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.不包含廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形
E.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

8.多項(xiàng)選擇題2008年3月1日起,房屋租賃市場(chǎng)稅收按()規(guī)定執(zhí)行。

2008年3月1日起,房屋租賃市場(chǎng)稅收按()規(guī)定執(zhí)行。
A.對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅
B.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅
C.對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
D.對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征契稅
E.對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

9.多項(xiàng)選擇題房屋租賃政策在一些單行法規(guī)及地方性法規(guī)中有許多規(guī)定,在不與《城市房地產(chǎn)管理法》相抵觸及新的法規(guī)尚未出臺(tái)之前,這些政策仍將成為房屋租賃的重要依據(jù),主要有()。

A.租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),原租賃協(xié)議終止
B.租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),承租人有優(yōu)先購買權(quán)
C.承租人在租賃期內(nèi)死亡,租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的,出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
D.共有房屋出租時(shí),在同等條件下,其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)
E.租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

10.多項(xiàng)選擇題按房屋所有權(quán)的性質(zhì),房屋租賃分為()。

A.共有房屋租賃
B.公有房屋租賃
C.私有房屋租賃
D.住宅房屋租賃
E.非住宅房屋租賃

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某樓盤所在小區(qū)土地面積12萬m2,其中綠化面積8萬m2,建有12幢樓,每幢8層,每層建筑面積1280m2,每層套內(nèi)建筑面積1024m2,那么該樓盤的容積率是()。(保留兩位小數(shù)點(diǎn))

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,6層及以上的住宅必須設(shè)置電梯。

題型:判斷題

黑川和朋友小王,朋友小吳共同承租了錦江區(qū)一套錦天府套三的住宅,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了租房備案,他們?nèi)齻€(gè)人都想提取公積金用以緩解經(jīng)濟(jì)壓力,其中小吳和小王在本年度分別已經(jīng)提取了16000元和8400元,此時(shí)黑川如果去辦理公積金提取,他還能提取()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

黑川在簡(jiǎn)陽市承租了一套恒大天禧的住宅,想提取公積金,已經(jīng)進(jìn)行了租房備案了。黑川去年剛結(jié)婚,咨詢鏈家朋友小王他個(gè)人每年可以最高提取多少公積金,他和她老婆兩個(gè)人一共又能提?。ǎ┕e金。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

客戶黎明承租了一套業(yè)主劉德發(fā)的房子,這邊需要去辦理租賃登記備案。經(jīng)紀(jì)人天毫讓房東客戶準(zhǔn)備申請(qǐng)材料,以下不需要準(zhǔn)備的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

小劉通過鏈家經(jīng)紀(jì)人小紅承租了一套位于武侯區(qū)保利中心的住宅,小劉目前還沒有女朋友,想提取公積金用于交房租,已經(jīng)進(jìn)行了租房備案,小劉問到小紅他每年可以提取到最高額度()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

客戶以公司的名義承租了一套房子,現(xiàn)在要開具租金發(fā)票,以下不需要準(zhǔn)備的備件是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

已婚人士小王半年前承租了天府新區(qū)晶藍(lán)半島的一套住宅,由于經(jīng)濟(jì)拮據(jù)現(xiàn)需要提取公積金使用,還未進(jìn)行租房備案,那么小王和他的老婆每年能提取最高額度是()元。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

未辦理繼承換證的房屋現(xiàn)在需要出租,那么在簽合同的時(shí)候出租房應(yīng)該填寫為房屋所有權(quán)人的名字。

題型:判斷題

出租方為離異狀態(tài),房屋產(chǎn)權(quán)為上段婚姻存續(xù)期間取得,則出租方除了提供身份證和產(chǎn)權(quán)證外,還需提供離婚協(xié)議即可簽署合同。

題型:判斷題