問答題某企業(yè)需向租賃公司租入一套設備,設備價款共計10萬元,租期為3年,年利率為8%,每年年末償付租金30000元,該設備投入生產(chǎn)后,凈現(xiàn)金流量第一年為-20000元,第二年為5000元,第三年為10000元,第四年為20000元,殘值不計。試分析該企業(yè)值不值租賃?