某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定8承包商中標(biāo)，并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令8承包商先做開(kāi)_r-準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日，業(yè)主又書(shū)面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，工期12個(gè)月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外規(guī)定：
（1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%。
（2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)（配）件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)（配）件比重按60%考慮。
（3）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。
（4）材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。
（5）工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月～第12月）見(jiàn)下表。

本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用條件下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其他專業(yè)防水施工單位修理，修理費(fèi)為5萬(wàn)元。

某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定8承包商中標(biāo)，并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令8承包商先做開(kāi)_r-準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日，業(yè)主又書(shū)面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，工期12個(gè)月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外規(guī)定：
（1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%。
（2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)（配）件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)（配）件比重按60%考慮。
（3）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。
（4）材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。
（5）工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月～第12月）見(jiàn)下表。

本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用條件下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其他專業(yè)防水施工單位修理，修理費(fèi)為5萬(wàn)元。

某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定8承包商中標(biāo)，并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令8承包商先做開(kāi)_r-準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日，業(yè)主又書(shū)面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，工期12個(gè)月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外規(guī)定：
（1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%。
（2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)（配）件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)（配）件比重按60%考慮。
（3）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。
（4）材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。
（5）工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月～第12月）見(jiàn)下表。

本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用條件下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其他專業(yè)防水施工單位修理，修理費(fèi)為5萬(wàn)元。

某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定8承包商中標(biāo)，并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令8承包商先做開(kāi)_r-準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日，業(yè)主又書(shū)面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，工期12個(gè)月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外規(guī)定：
（1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%。
（2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)（配）件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)（配）件比重按60%考慮。
（3）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。
（4）材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。
（5）工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月～第12月）見(jiàn)下表。

本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用條件下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其他專業(yè)防水施工單位修理，修理費(fèi)為5萬(wàn)元。

某工程項(xiàng)目難度較大，技術(shù)含量較高，經(jīng)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)。業(yè)主于2012年1月20日向符合資質(zhì)要求的A、B、C三家承包商發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，A、B、C三家承包商均按招標(biāo)文件的要求提交了投標(biāo)文件，最終確定8承包商中標(biāo)，并于2012年4月30日向B承包商發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令8承包商先做開(kāi)_r-準(zhǔn)備，再簽訂工程承包合同。B承包商按照業(yè)主要求進(jìn)行了施工場(chǎng)地平整等一系列準(zhǔn)備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2012年6月1日，業(yè)主又書(shū)面函告B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)。B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過(guò)雙方多次協(xié)商，才于2012年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價(jià)為6240萬(wàn)元，工期12個(gè)月，竣工日期2013年10月30日，承包合同另外規(guī)定：
（1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的25%。
（2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)（配）件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回，主要材料及構(gòu)（配）件比重按60%考慮。
（3）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。
（4）材料和設(shè)備均由B承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)。
（5）工程保修金為合同總價(jià)的5%，在工程結(jié)算時(shí)一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。
經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認(rèn)的B承包商實(shí)際完成的建安工作量（第1月～第12月）見(jiàn)下表。

本工程按合同約定按期竣工驗(yàn)收并交付使用。在正常使用條件下，2011年3月30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修，B承包商認(rèn)為此時(shí)工程竣工驗(yàn)收交付使用已超過(guò)3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請(qǐng)其他專業(yè)防水施工單位修理，修理費(fèi)為5萬(wàn)元。

某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施5-總承包合同。該工程門廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：
事件1：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。
事件2：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施5-。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。
事件3：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?。監(jiān)理工程師審核認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。
事件4：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。

某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施5-總承包合同。該工程門廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：
事件1：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。
事件2：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施5-。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。
事件3：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?。監(jiān)理工程師審核認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。
事件4：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。

某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施5-總承包合同。該工程門廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：
事件1：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。
事件2：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施5-。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。
事件3：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?。監(jiān)理工程師審核認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。
事件4：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。

某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施5-總承包合同。該工程門廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過(guò)程中發(fā)生下列事件：
事件1：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。
事件2：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施5-。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。
事件3：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ?rdquo;。監(jiān)理工程師審核認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。
事件4：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。

某住宅樓工程地下1層，地上18層，建筑面積22800m2。通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)程序，某施工單位（總承包方）與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（發(fā)包方）按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF一2013一0201）簽訂了施工合同。合同總價(jià)款5244萬(wàn)元，采用固定總價(jià)一次性包死，合同工期400d。
施工中發(fā)生了以下事件：
事件1：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書(shū)面通知，要求本工程必須提前60d竣工。
事件2：總承包方與沒(méi)有勞務(wù)施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結(jié)構(gòu)施工的勞務(wù)合同?？偝邪桨丛伦泐~向包工頭支付了勞務(wù)費(fèi)。但包工頭卻拖欠作業(yè)班組2個(gè)月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導(dǎo)致全面停工2d。
事件3：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽(yáng)臺(tái)全部封閉，并及時(shí)辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工3個(gè)月后工程竣工?？偝邪皆诠こ炭⒐そY(jié)算時(shí)追加陽(yáng)臺(tái)封閉的設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)用43萬(wàn)元，發(fā)包方以固定總價(jià)包死為由拒絕簽認(rèn)。
事件4：在工程即將竣工前，當(dāng)?shù)卦庥隽她埦盹L(fēng)襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)裝配式活動(dòng)板房損壞?？偝邪綀?bào)送了玻璃實(shí)際修復(fù)費(fèi)用51840元，臨時(shí)設(shè)施及停窩工損失費(fèi)178000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認(rèn)。