運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調整可以分為（）調整。

區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質上是由于房地產(chǎn)具有（）性。

建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。

建筑物包括房屋和構筑物，又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。

估價對象由委托人和價值類型雙重決定。

在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。

下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

運用收益法估價的首要步驟是（）。

在動態(tài)分析法（）不獨立顯現(xiàn)出來。

下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。