在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是（）。

采用成本法估價時，關于投資利息的表述中，正確的是（）。

下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

估價對象由委托人和價值類型雙重決定。

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。

有關房地產(chǎn)價值或價格評估相關業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。

房地產(chǎn)估價也是藝術，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。

下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權，估價時均應剔除。