某工業(yè)企業(yè)擬興建一幢五層框架結(jié)構(gòu)綜合車間。第1層外墻圍成的面積為286m²；主入口處一有柱雨篷，柱外圍水平面積12.8m²；主入口處平臺(tái)及踏步臺(tái)階水平投影面積21.6m²；第2-5層每層外墻圍成的面積為272m²；第2-5層每層有1個(gè)懸挑式半封閉陽臺(tái)，每個(gè)陽臺(tái)的水平投影面積為6.4m²；屋頂有一出屋面樓梯間，水平投影面積24.8m²。
問題：
1、該建筑物的建筑面積為多少？（7分）
2、試編制土建工程的單位工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算書。（15分）
假定該工程的土建工程直接費(fèi)為935800元。該工程取費(fèi)系數(shù)為直接費(fèi)率4.10%，現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)率5.63%，間接費(fèi)率4.39%，利潤率4%，稅率3.51%。（結(jié)果以元為單位，取整數(shù)計(jì)算）
3、根據(jù)問題2的計(jì)算結(jié)果和表1所示的土建、水暖電和工器具等單位工程造價(jià)的比例確定各單項(xiàng)工程綜合造價(jià)。（8分）