按租賃期限不同分類：定期租賃和不定期租賃；

根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃.不動產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等.

租賃合同的標的物是特定的非消耗物

①承租人對租賃物的受益權(quán)；②租賃權(quán)的物權(quán)化；③房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán).