多項選擇題下列項目中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

A.以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)
B.等待開發(fā)建設(shè)商品房的閑置土地
C.專門用于出租的房產(chǎn)
D.作為自營酒店的房產(chǎn)
E.出租并提供不重大的相關(guān)輔助服務(wù)的房產(chǎn)


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1.多項選擇題下列各項中,可確認(rèn)投資企業(yè)對被投資單位具有重大影響的有()。

A.在被投資單位的董事會或類似的權(quán)利機(jī)構(gòu)中派有代表
B.參與被投資單位的財務(wù)政策制定過程
C.推薦親戚到被投資單位擔(dān)任普通職員
D.向被投資單位派出管理人員
E.依賴投資企業(yè)的技術(shù)資料

2.多項選擇題下列關(guān)于投資性房產(chǎn)的后續(xù)計量表述正確有()

A.投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的,資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額計入“公允價值變動損益”
B.投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的,不計提折舊或攤銷
C.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)(出租形式),應(yīng)當(dāng)按月計提折舊或攤銷,計入“其他業(yè)務(wù)成本
D.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值,應(yīng)當(dāng)計提減值準(zhǔn)備
E.如果已經(jīng)計提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)(成本模式計量)的價值又得以恢復(fù),應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)回

3.多項選擇題下列各項中,應(yīng)確認(rèn)投資收益的交易或事項的有()

A.交易性金融資產(chǎn)在持有期間獲得現(xiàn)金股利
B.交易性金融資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值大于賬面價值的差額
C.持有至到期投資在持有期間按攤余成本和實際利率計算確認(rèn)的利息收入
D.可供出售金融資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值大幅下跌,低于賬面價值的差額
E.可供出售金融資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價值大于賬面價值的差額

4.多項選擇題在采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資時,下列表述中正確的有()

A.長期股權(quán)投資的初始投資成本小于投資時應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的部分,計入當(dāng)期營業(yè)外收入
B.投資企業(yè)在確認(rèn)應(yīng)享有被投資單位凈收益的份額時,應(yīng)按被投資單位的凈利潤和持股比例計算
C.投資企業(yè)按持股比例確認(rèn)的被投資單位的凈虧損超過該項長期股權(quán)投資賬面價值的部分,可以用其他實質(zhì)上構(gòu)成對被投資單位凈投資的長期權(quán)益的賬面價值沖減
D.處置長期股權(quán)投資時,可以不將原來因被投資單位除凈損益以外其他所有者權(quán)益的變動而計入本企業(yè)所有者權(quán)益的部分按相應(yīng)比例轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益
E.處置長期股權(quán)投資時,應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)已計提的長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備

5.多項選擇題下列金融資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)以攤余成本進(jìn)行后續(xù)計量的有()

A.交易性金融資產(chǎn)
B.持有至到期投資
C.可供出售金融資產(chǎn)
D.直接指定為以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)
E.貸款和應(yīng)收款項