多項選擇題影響持有至到期投資初始入賬價值的因素有（）

A、購買價款
B、交易費用
C、面值
D、實際利率
E、票面利率


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1.多項選擇題在采用權益法核算長期股權投資時，下列表述中正確的有（）

A、長期股權投資的初始投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額的部分，計入當期營業(yè)外收入
B、投資企業(yè)在確認應享有被投資單位凈收益的份額時，應按被投資單位的凈利潤和持股比例計算
C、投資企業(yè)按持股比例確認的被投資單位的凈虧損超過該項長期股權投資賬面價值的部分，可以用其他實質(zhì)上構成對被投資單位凈投資的長期權益的賬面價值沖減
D、處置長期股權投資時，可以不將原來因被投資單位除凈損益、其他綜合收益以外其他所有者權益的變動而計入本企業(yè)所有者權益的部分按相應比例轉入當期損益
E、處置長期股權投資時，應同時結轉已計提的長期股權投資減值準備

2.多項選擇題關于長期股權投資損益的確認方法，正確的有（）

A、成本法核算時，持有期間長期股權投資的賬面價值不隨被投資方凈資產(chǎn)的公允價值的變動而變動
B、權益法核算時，如果長期股權投資初始成本低于其應享有被投資單位凈資產(chǎn)公允價值的份額，則將差額計入營業(yè)外收入
C、權益法下，長期股權投資初始成本高于其應享有被投資單位凈資產(chǎn)公允價值的份額的差額，不調(diào)整初始投資成本
D、權益法下，如果長期股權投資初始成本低于應享有被投資單位凈資產(chǎn)公允價值的份額的差額，計入商譽中
E、成本法下，長期股權投資初始成本高于其應享有被投資單位凈資產(chǎn)公允價值的份額的差額，要調(diào)整初始投資成本

3.多項選擇題下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的有（）

A、企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的廠房
B、企業(yè)自行建造后用于出租的房地產(chǎn)
C、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權
D、企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的生產(chǎn)線
E、企業(yè)自行建造后用于自用的廠房