多項選擇題下列屬于個人住房貸款貸后管理風(fēng)險的有（）。

A.逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失
B.房屋他項權(quán)證辦理不及時
C.只關(guān)注借款人按月還款情況，在正常還款的情況下，未對其經(jīng)營情況進行跟蹤檢查
D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤調(diào)查
E.按照規(guī)定保管借款合同，擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料


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1.多項選擇題下列情形中，抵押無效的有（）。

A.李四以自家宅基地使用權(quán)作為抵押，貸款10萬元裝修住房
B.張三以其名下房產(chǎn)作為抵押申請汽車貸款，其配偶并不知道
C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價格為50萬元，銀行按照2009年的評估價60萬元核算貸款金額
D.某公司老總以公司為自己購買的汽車提供抵押擔(dān)保
E.紅星中學(xué)提出以學(xué)校操場為抵押，貸款50萬元翻新校舍

2.多項選擇題個人住房貸款中，銀行操作可能存在的風(fēng)險有（）。

A.未按規(guī)定對貸款業(yè)務(wù)的項目進行調(diào)查審核
B.未對合同簽署人及簽字（簽章）進行核實
C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來源
D.落實抵押或擔(dān)保后放款
E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

3.多項選擇題在個人住房貸款中，貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險控制點不包括（）。

A.不按權(quán)限審批貸款
B.審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴
C.借款申請人的擔(dān)保措施不足額
D.未按獨立公正原則審批
E.借款申請人第一還款來源不穩(wěn)定

4.多項選擇題“假個貸”主要成因包括（）。

A.造成過度擔(dān)保而導(dǎo)致最終無力代償
B.開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款
C.開發(fā)商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙
D.開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個貸”獲取資金
E.銀行的管理漏洞給“假個貸’以可乘之機

5.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，銀行主要的合作機構(gòu)包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.擔(dān)保公司
C.房地產(chǎn)評估機構(gòu)
D.律師事務(wù)所
E.保險公司