以下關(guān)于個(gè)人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。

個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限為（）年。

貸款劃付時(shí)，委托其他自然人代辦的，代理人不需要持（）到柜臺(tái)辦理。

影響個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素不包括（）。

下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

關(guān)于收益法，下列敘述有誤的一項(xiàng)是（）。

下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的利率和還款方式表述錯(cuò)誤的是（）。

關(guān)于個(gè)人一手房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，下列說法正確的是（）。

關(guān)于個(gè)人住房貸款簽訂合同的說法，不正確的是（）。

借款人的正常收入已不能保證及時(shí)、全額償還貸款本息，需要通過出售、變賣資產(chǎn)、對(duì)外借款、保證人、保險(xiǎn)人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任或處理抵（質(zhì)）押物才能歸還全部貸款本息的貸款是（）。