多項選擇題對可轉讓土地使用權抵押物估價主要考慮的因素包括()。

A.土地用途
B.市場價格
C.無形損耗
D.土地供求關系
E.預計市場漲落


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1.多項選擇題核保是指核實保證人提供的保證()。

A.是在自愿基礎上達成
B.是保證人真實意思的表示
C.價值充足
D.穩(wěn)定連續(xù)
E.信譽度高

2.多項選擇題下列關于質(zhì)押效力的說法,正確的有()。

A.關于質(zhì)押擔保的范圍,當事人另有約定的,按照約定執(zhí)行
B.債權人有權按法律規(guī)定以變賣質(zhì)押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償
C.主要涉及變賣價款受償順序及質(zhì)押擔保范圍兩方面
D.債權人有權按法律規(guī)定以質(zhì)押財產(chǎn)折價或拍賣的價款優(yōu)先受償
E.質(zhì)押擔保范圍主要包括主債權及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權費用

3.多項選擇題關于抵押的效力,下列說法正確的有()。

A.若抵押人對抵押物價值減少無過錯的,銀行只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保,其抵押物未減少的部分,不能作為債權的擔保,
B.抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消失的,抵押權也消失
C.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保
D.抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用
E.抵押期間,抵押人轉讓已辦理抵押登記的抵押物的,應當通知銀行并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,未通知銀行或者未告知受讓人的,轉讓行為無效

4.多項選擇題質(zhì)押貸款中,為規(guī)避司法風險,銀行可采取的措施有()。

A.將質(zhì)押資金轉為定期存單單獨保管
B.將質(zhì)押資金轉入銀行名下保證金賬戶
C.將質(zhì)押資金存放在本行活期存款賬戶
D.將質(zhì)押資金封存
E.將質(zhì)押資金存放于借款人處

5.多項選擇題銀行與借款人、其他第三人簽訂擔保協(xié)議后,當()時,可通過執(zhí)行擔保來收回貸款本懇。

A.借款人財務狀況惡化
B.違反借款合同
C.無法償還本息
D.銀行財務狀況惡化
E.貸款到期

6.多項選擇題下列財產(chǎn)設定抵押擔保時,必須辦理抵押登記的有()。

A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地使用權
B.建筑物和其他土地附著物
C.正在建造的建筑物
D.交通運輸工具
E.建設用地使用權

7.多項選擇題抵押合同的內(nèi)容需包括()。

A.債務人履行債務的期限
B.被擔保的主債權種類、數(shù)額
C.抵押率的確定
D.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等等
E.抵押擔保的范圍

8.多項選擇題關于貸款抵押風險,下列說法不正確的有()。

A.法律規(guī)定自登記之日起生效的合同,必須辦理抵押審查驗證,否則合同就無效
B.貸款合同附條件生效,但生效條件不具備,貸款主合同無效,導致抵押關系無效
C.未經(jīng)所有權人同意就擅自抵押的,抵押關系無效,但不構成侵權
D.對抵押物的價值進行準確評估是保證抵押物足值的關鍵
E.重復質(zhì)押行為會給銀行貸款帶來風險

9.多項選擇題商業(yè)銀行對選定的抵押物要逐項驗證產(chǎn)權,下列表述正確的有()。

A.對用共有財產(chǎn)作抵押的,應以抵押人所有的份額為限并取得共有人同意抵押的證明
B.對集體所有制企業(yè)用其機器設備作抵押的,還應驗證職工代表大會同意的證明
C.對國有企業(yè)用自有財產(chǎn)抵押的,應驗證黨委會決議
D.對實行租賃經(jīng)營責任制的企業(yè)用其資產(chǎn)抵押的,要有產(chǎn)權單位同意的證明
E.對股份制企業(yè)用其房產(chǎn)抵押的,應驗證董事會同意的證明文件

10.多項選擇題商業(yè)銀行接受企業(yè)法人作為保證人的,要注意驗證核實()。

A.法人及其代表簽字印鑒的真?zhèn)?br /> B.出具的保證是否符合其章程規(guī)定
C.股份有限公司或有限責任公司的企業(yè)法人提供的保證,是否取得董事會決議同意或股東大會同意
D.中外合資、合作企業(yè)的企業(yè)法人提供的保證,是否具有董事會出具的同意擔保的決議及授權書、董事會成員簽字的樣本、中國注冊會計師事務所出具的驗資報告或出資證明
E.必須親眼所見保證人在保證文件上簽字蓋章