單項(xiàng)選擇題甲公司將其寫字樓抵押給A銀行借款100萬(wàn)元,然后將寫字樓出租給乙公司,后來(lái)又將該樓抵押給B銀行借款200萬(wàn)元,兩項(xiàng)抵押均辦理了登記。在租期內(nèi),由于無(wú)力償還兩個(gè)銀行的貸款,將寫字樓拍賣給丙公司,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.乙公司的租賃關(guān)系不受A銀行抵押權(quán)的影響
B.乙公司的租賃關(guān)系不得對(duì)抗A銀行的抵押權(quán)
C.乙公司的租賃關(guān)系不受B銀行抵押權(quán)的影響
D.乙公司可以主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)


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1.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)最高額抵押合同的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),不能轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍
B.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí),如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,以最高限額為限,超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?br /> C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以約定最高額抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
D.抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí)抵押權(quán)人的最高額抵押對(duì)應(yīng)債權(quán)確定

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列選項(xiàng)正確的是()。

A.用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地,可以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)
B.按份共有人有權(quán)在共有人之間自由處分自己的共有份額,但將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí),還需取得其他共有人同意
C.建設(shè)用地使用權(quán)消滅,無(wú)需辦理注銷登記
D.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制

5.單項(xiàng)選擇題甲、乙婚后購(gòu)得房屋一套,僅以甲的名義進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記。后來(lái)甲、乙感情不和,甲擅自將該房屋以市場(chǎng)價(jià)格出售給不知情的丙,并辦理了房屋所有權(quán)變更登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。

A.買賣合同有效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
B.買賣合同有效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C.買賣合同無(wú)效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
D.買賣合同無(wú)效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

最新試題

如果質(zhì)押有效,奔馳車的3000元的修理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?并說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

下列選項(xiàng)中,屬于“應(yīng)收賬款”可以設(shè)定質(zhì)押的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于共有的說(shuō)法正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款,則該奔馳車歸乙公司所有”的條款是否有效?并說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

劉某是否取得房屋所有權(quán)?說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}

下列情形,權(quán)利人可以要求返還原物的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

鄭某開辦公司資金不足,其父將3間祖屋以250萬(wàn)元賣給即將回國(guó)定居的郭某,但其父還未來(lái)得及辦理過(guò)戶手續(xù)即去世。鄭某不知其父賣房一事,繼承了這筆房款及房屋,并辦理了變更登記手續(xù)。隨后,鄭某以3間祖屋作抵押向陳某借款100萬(wàn)元,將房產(chǎn)證交給了陳某,但未辦理抵押登記。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動(dòng)中,以登記為變動(dòng)要件的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,屬于民法意義上孳息的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

張某是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)汽車重新裝配的債務(wù)?說(shuō)明理由。

題型:?jiǎn)柎痤}