2013年10月,甲企業(yè)接到一份服裝加工的訂單,由于資金不足,甲企業(yè)與提供原材料的乙公司簽訂合同,以本企業(yè)所有的一輛奔馳轎車(價值80萬元)作抵押,為應(yīng)付的50萬元原材料貨款提供擔(dān)保。雙方在合同中約定:如甲企業(yè)到期不能支付貨款,則該奔馳車歸乙公司所有。由于雙方是多年合作關(guān)系,簽訂抵押合同后沒有辦理抵押登記。
2013年11月,甲企業(yè)為購買加工設(shè)備,又以該奔馳轎車作質(zhì)押向丙公司提供擔(dān)保,雙方簽訂了質(zhì)押合同并移交了該奔馳車。在質(zhì)押期間,丙公司的工作人員開著質(zhì)押的奔馳車辦理公務(wù)時與他人相撞,汽車受損被送到丁修理廠修理,共花費修理費3000元。汽車修好后,丙公司派人去提車。丁修理廠收取修理費后,要求丙公司把以前所欠的1萬元汽車維修費還清,遭到丙公司的拒絕,于是丁修理廠以行使留置權(quán)為名義拒絕交車。
要求:根據(jù)以上事實并結(jié)合法律的規(guī)定,回答下列問題。
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劉某是否取得房屋所有權(quán)?說明理由。
如果質(zhì)押有效,奔馳車的3000元的修理費應(yīng)由誰承擔(dān)?并說明理由。
關(guān)于共有制度,下列表述正確的有()。
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動中,以登記為變動要件的有()。
張某和李某對房屋的共有屬于什么類型的共有?說明理由。
吳某和李某共有一套房屋,所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚,人民法院判決房屋歸李某所有,該判決的生效時間為2017年2月1日,但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日,李某將該房屋出賣給張某,張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款,并人住了該房屋。4月1日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認該房屋歸吳某所有后,支付了50萬元價款,并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的有()。
根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權(quán)后,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合的條件有()。
下列關(guān)于共有的說法正確的有()。
在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下,丙銀行能否就甲公司獲得的補償金主張權(quán)利?并說明理由。
張某何時取得房屋的所有權(quán)?說明理由。