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問答題土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。其使用年限如何計(jì)算？

為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。

1.問答題城鎮(zhèn)住宅的土地使用權(quán)出讓最高年限是多少年？

70年。

2.問答題土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式進(jìn)行？

協(xié)議和競價(jià)。競價(jià)又包括招標(biāo)、拍賣，掛牌。

3.問答題為健全宅基地管理制度。在宅基地審批工作中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”。請(qǐng)問“三到場(chǎng)”的內(nèi)容是什么？

4.問答題哪些情形人民政府可以收回國有土地使用權(quán)？

5.問答題對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃，但超過法定面積標(biāo)準(zhǔn)建住宅的，屬于因住宅結(jié)構(gòu)原因不宜拆除，或收回后又不易重新調(diào)整使用的超占部分，如何處理？

按照農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地處理后補(bǔ)辦用地手續(xù)。