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判斷題采用收益法對居住房地產(chǎn)估價相對較少，主要用于出租型公寓等居住房地產(chǎn)。

1.判斷題不同房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力不同，房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力與其通用性、獨立使用性、可分割轉(zhuǎn)讓性等有關(guān)。

2.判斷題賓館酒店類房地產(chǎn)一般采用收益法進行評估。

3.判斷題按照是否產(chǎn)生收益，可以把房地產(chǎn)分為收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn)。

4.判斷題按目前通行規(guī)定，地下室建筑面積計入容積率。

5.判斷題“干凈”的房地產(chǎn)包括“干凈”的房屋所有權(quán)和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)。典型的是“干凈”的商品房。