多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的說法中，正確的有（）。

A.商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期居住借款人在國(guó)內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購(gòu)房的目的，并在對(duì)各項(xiàng)信息調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上評(píng)估借款人的償還能力和償還意愿
B.抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的平均值為準(zhǔn)
C.對(duì)再交易房，應(yīng)對(duì)每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估
D.在對(duì)貸款申請(qǐng)作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途
E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于個(gè)人住房貸款利率的說法中，正確的是（）。

A．按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行
B．上限放開，實(shí)行下限管理
C．計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D．期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息
E．目前個(gè)人住房貸款的下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍

2.多項(xiàng)選擇題銀行向申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的個(gè)人提供貸前相關(guān)信息咨詢的渠道和方式有（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)咨詢
B.網(wǎng)上銀行
C.業(yè)務(wù)宣傳手冊(cè)
D.窗口咨詢
E.電話銀行

3.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸后與檔案管理工作包括（）。

A.合同簽約
B.合同變更
C.貸后檢查
D.不良貸款管理
E.貸款檔案管理

4.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款的貸款審批人對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)的審批意見類型為（）。

A.同意
B.原則上同意
C.不同意
D.否決
E.部分同意

5.多項(xiàng)選擇題貸款受理人應(yīng)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查（）。

A.借款申請(qǐng)人的主體資格
B.借款申請(qǐng)人所提交材料的完整性
C.借款申請(qǐng)人所提交材料的規(guī)范性
D.借款申請(qǐng)人的償債能力
E.開發(fā)商的資信狀況

6.多項(xiàng)選擇題申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括（）。

A.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明
B.按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶
C.有合法有效的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力
D.有合法的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議
E.有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

7.多項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，在按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房銷售中，合同中未約定產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生誤差的處理方式為（）。

A.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
B.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房
C.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人退房的，房地產(chǎn)企業(yè)向買受人支付已付房?jī)r(jià)款相等的金額
D.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部誤差面積的房?jī)r(jià)款
E.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還誤差面積的房?jī)r(jià)款

8.多項(xiàng)選擇題按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款包括（）。

A.自營(yíng)性個(gè)人住房貸款
B.公積金個(gè)人住房貸款
C.個(gè)人住房組合貸款
D.新建房個(gè)人住房貸款
E.個(gè)人再交易住房貸款

9.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中出現(xiàn)的"假個(gè)貸"的"假"體現(xiàn)在（）。

A.不具有真實(shí)的購(gòu)房目的
B.虛構(gòu)購(gòu)房行為使其具有"真實(shí)"的表象
C.捏造借款人資料
D.房地產(chǎn)公司內(nèi)部人購(gòu)房
E.同一購(gòu)房人在不同的開發(fā)商處購(gòu)房

10.多項(xiàng)選擇題貸款發(fā)放后，依然要對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)抵押物被重復(fù)抵押的，可以（）。

A.限期要求借款人更換貸款銀行認(rèn)可的新的擔(dān)保
B.提前收回已發(fā)放的貸款的本息
C.解除合同
D.處臵抵押物
E.不作任何處理