單項(xiàng)選擇題以劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)為抵押的個(gè)人住房貸款，貸款人依法對(duì)其拍賣所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，（）有優(yōu)先受償權(quán)。

A.抵押權(quán)人
B.借款人
C.抵押人
D.抵押人的實(shí)際控制人


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2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)著名管理學(xué)家邁克爾〃波特的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略理論，（）的目的是用情感打動(dòng)客戶的心，把客戶長(zhǎng)期留住。

A.產(chǎn)品差異策略
B.情感營(yíng)銷策略
C.大眾營(yíng)銷策略
D.交叉營(yíng)銷策略

5.單項(xiàng)選擇題商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防控措施不包括（）。

A.降低貸前調(diào)查深度
B.加強(qiáng)貸款用途的審查
C.合理確定貸款額度
D.加強(qiáng)抵押物管理

7.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于市場(chǎng)細(xì)分策略的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.集中策略指銀行選擇一個(gè)子市場(chǎng)作為目標(biāo)市場(chǎng)
B.集中策略的特點(diǎn)是目標(biāo)集中，并盡全力試圖準(zhǔn)確擊中要害
C.集中策略的優(yōu)點(diǎn)是能集中精力、集中資源于某個(gè)子市場(chǎng)，營(yíng)銷效果更明顯
D.集中策略通常為大型銀行所采取

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于第三方保證方式申請(qǐng)個(gè)人汽車消費(fèi)貸款，說(shuō)法正確的是（）。

A.采取第三方保證方式的，擔(dān)保方只要符合貸款銀行規(guī)定的擔(dān)保條件即可
B.采取由專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的，擔(dān)保方必須與貸款銀行建立合作關(guān)系
C.采取第三方保證方式的，必須同時(shí)將所購(gòu)車輛質(zhì)押給貸款銀行
D.采取由汽車經(jīng)銷商擔(dān)保的，擔(dān)保方無(wú)須與貸款銀行建立合作關(guān)系

10.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于格式條款合同的說(shuō)法。不正確的是（）。

A.格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬訂，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款
B.對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋
C.對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出有利于提供格式條款一方的解釋
D.格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款