多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)行為中，需要登記才發(fā)生物權(quán)效力的是（）

A.房地產(chǎn)買賣
B.房地產(chǎn)交換
C.房地產(chǎn)贈(zèng)與
D.房地產(chǎn)繼承
E.受遺贈(zèng)取得的房地產(chǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題下列主體不能作為保證人的是（）

A.自然人
B.具有代為清償債務(wù)能力的法人
C.學(xué)校
D.國(guó)家機(jī)關(guān)
E.社會(huì)團(tuán)體

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于業(yè)務(wù)承接規(guī)范中，應(yīng)書面告知的事項(xiàng)有（）

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系
B.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格
C.房屋交易程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)
D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的時(shí)間
E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成的標(biāo)準(zhǔn)

3.單項(xiàng)選擇題在發(fā)布房源廣告中，不得含有的內(nèi)容有（）

A.建筑面積78平方米
B.南北朝向
C.距離中心醫(yī)院10分鐘路程
D.房本滿5年
E.年內(nèi)通地鐵

4.單項(xiàng)選擇題不能轉(zhuǎn)讓的存量房房屋有（）

A.被查封或其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋
B.經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出租房屋
C.未經(jīng)共有人同意的共有房屋
D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋
E.未經(jīng)抵押權(quán)人同意的已抵押的房屋

5.多項(xiàng)選擇題承租人的禁止行為有（）

A.公共租賃住房轉(zhuǎn)租
B.擅自改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)
C.惡意損壞房屋設(shè)施
D.單方面提高租金
E.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)

6.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》，下列房屋中，不得出租的有（）

A.屬于違法建筑的房屋
B.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋
C.違反規(guī)定改變使用性質(zhì)的房屋
D.權(quán)屬不明確的房屋
E.已被抵押的房屋

7.多項(xiàng)選擇題屬于出租人的禁止行業(yè)的是（）

A.違反規(guī)定分割出租
B.衛(wèi)生間出租供人員居住
C.將經(jīng)濟(jì)適用住房出租給他人
D.單方面提高租金
E.違反租賃用途使用房屋

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中委托、代理與居間形成的法律關(guān)系比較共性在于（）

A.都必須簽訂書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
B.都是以委托人的名義
C.服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)相同
D.都是有償服務(wù)
E.行為結(jié)果都直接歸屬于委托人

10.多項(xiàng)選擇題墻體應(yīng)滿足的基本要求有（）

A.有足夠的承載力
B.有足夠的強(qiáng)度
C.有一定的隔聲性能
D.有一定的保溫隔熱性能
E.有均勻的壓縮量