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單項選擇題項目的營銷必須堅持（），突出產(chǎn)品自身特征，加強產(chǎn)品的易識別性。

A.功能性
B.同質(zhì)性
C.差異性
D.性價比

1.單項選擇題在（）階段，顧客的需要、需求放在首位，這是房地產(chǎn)營銷策劃發(fā)展中的一次大轉(zhuǎn)折。

A.推銷階段
B.營銷階段
C.營銷策劃階段
D.社會營銷階段

2.單項選擇題對于零售物業(yè)來講，商業(yè)輻射區(qū)域通常分為主要區(qū)域、次要區(qū)域和邊界區(qū)域。項目營業(yè)額的15%—20%主要來源于哪一個區(qū)域（）。

A.主要區(qū)域
B.次要區(qū)域
C.邊界區(qū)域
D.很難確定

3.單項選擇題如果一個城市在雨季很容易遭受水患，那么選擇投資地段時，要優(yōu)勢堅持（）。

A.高走理論
B.沿邊發(fā)展理論
C.上風口發(fā)展理論
D.區(qū)域化理論

4.單項選擇題交易量銳減，市場推出樓盤減少，一些實力較差、抗風險能力較弱的開發(fā)商因素資金債務(wù)等問題而破產(chǎn)，這種現(xiàn)象通常發(fā)生在房地產(chǎn)周期中的（）。

A.逐步增長階段
B.繁榮階段
C.危機階段
D.蕭條階段

5.單項選擇題下列哪一項不是社會文化環(huán)境的構(gòu)成要素（）。

A.居民收入
B.區(qū)域人口數(shù)量
C.家庭人口
D.消費文化與價值觀念

6.單項選擇題由于房地產(chǎn)項目的（），使得房地產(chǎn)市場有“十里不同天”或“一步三市”的特點。

A.不可移動性
B.產(chǎn)品定位
C.主題概念特色
D.品牌價值

7.單項選擇題消費者買房最主要的是買核心層——（）。

A.戶型與功能
B.面積與功能
C.戶型與面積
D.價格與功能

8.單項選擇題住宅小區(qū)突出結(jié)構(gòu)合理、設(shè)施配套、功能齊全等內(nèi)容，是市場定位的那一種定位方法（）。

A.根據(jù)產(chǎn)品特色定位
B.根據(jù)利益定位
C.根據(jù)使用者定位
D.根據(jù)競爭需要定位

9.單項選擇題下列哪種（）進入細分市場的模式是指發(fā)展商采用此法選擇若干個細分市場，其中每個細分市場在客觀上都有吸引力。

A.需求專門化
B.有選擇的專門化
C.產(chǎn)品專門化
D.密集單一市場

10.單項選擇題建筑參數(shù)，主要包括該項目總建筑面積、總占地面積及容積率等，是由（）確定的。

A.建設(shè)管理部門
B.土地管理部門
C.房管部門
D.規(guī)劃管理部門