多項選擇題申請經(jīng)濟適用住房的家庭必須同時具備下列條件（）。

A.具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口
B.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收人家庭收入標準
C.申請人需具有完全民事行為能力
D.申請家庭成員在一定時限內(nèi)沒有住房交易記錄
E.無房或者是現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準


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1.多項選擇題下列選項中，屬于業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利有（）。

A.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作
B.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)
C.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議
D.對政府房地產(chǎn)管理部門提出意見與建議
E.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務

2.單項選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)設立的時間是抵押合同（）。

A.簽訂之時
B.約定之日
C.登記之時
D.履行之時

3.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人的管理權(quán)源于（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商的委托
B.業(yè)主的委托
C.物業(yè)服務公司的章程
D.政府房地產(chǎn)管理部門的委托

4.單項選擇題業(yè)主是房屋的（）。

A.使用人
B.占有人
C.租賃人
D.所有人

5.單項選擇題下列關(guān)于土地增值稅征稅范圍的選項中，正確的是（）。

A.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
B.有償轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)
C.以繼承方式取得的國有土地上的房屋
D.以贈與方式取得的國有土地上的房屋

6.單項選擇題關(guān)于經(jīng)紀機構(gòu)從事房地產(chǎn)代理活動的表述中，正確的是（）。

A.必須以被代理人的名義從事代理活動
B.可以以被代理人的名義也可以以自己的名義從事代理活動
C.必須以自己的名義從事代理活動
D.不得超越代理權(quán)限，但對被代理人有益的，對被代理人有約束力

7.單項選擇題下列關(guān)于房屋承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的表述中，正確的是（）。

A.出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，在合理期限內(nèi)通知了承租人，承租人有以同等條件優(yōu)先購買房屋的權(quán)利
B.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，承租人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先于房屋共有人
C.出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，在5日前通知了承租人，承租人雖未參加拍賣，人民法院應當認定承租人仍然享有優(yōu)先購買權(quán)
D.出租人將房屋出賣給其兄弟，承租人若行使優(yōu)先購買權(quán)，人民法院應當支持

8.單項選擇題房屋轉(zhuǎn)租中，因承租人的原因，出租人有權(quán)解除合同的情形為（）。

A.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租
B.雖經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租給第三人，但未向房屋所在地房屋管理部門備案
C.出租人知道或應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議
D.因承租人拖欠租金，但次承租人請求代承租人支付欠付的租金

9.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由（）。

A.全國人大規(guī)定
B.國務院規(guī)定
C.住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定
D.國土資源部規(guī)定

10.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的形式不包括（）。

A..房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.房地產(chǎn)抵押
C.房地產(chǎn)租賃
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀