單項選擇題2004年7月，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批，某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓的方式獲得一宗地的開發(fā)權(quán)，該宗地上原項目為經(jīng)濟適用房。2004年9月，甲公司以在建工程連同占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押，向銀行申請開發(fā)貸款。2004年12月，該項目變更為商品住宅。2005年1月，甲公司委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理銷售該商品住宅，當月，該經(jīng)紀公司就代理甲公司對外簽訂了商品房預(yù)售合同。但直到2005年5月10日，甲公司才辦理了《商品房預(yù)售許可證》。關(guān)于2004年5月10日之后該經(jīng)紀公司的代理活動，表述正確的是（）。

A.該經(jīng)紀公司應(yīng)當向買受人出示商品房銷售委托書
B.該經(jīng)紀公司應(yīng)當以自己的名義與買受人簽訂商品房預(yù)售合同
C.代理銷售所產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)由甲企業(yè)與經(jīng)紀公司共同承擔
D.代理費為可以超過成交價格的3%


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