多項選擇題下列成本費用中，可納入物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出的有（）。

A.物業(yè)服務人員工資
B.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
C.物業(yè)服務人員獎金
D.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護費用
E.物業(yè)管理用房保修期滿后的改造費用


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1.多項選擇題下列人員中，具備業(yè)主身份的有（）。

A.房屋權屬證書記載的房屋所有權人
B.合法購得房屋但尚未依法辦理所有權登記的人
C.房屋所有權人的父親
D.房屋的承租人
E.房屋的借用人

3.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對其代理銷售的新建商品房進行銷售策劃前，應完成的工作有（）。

A.與委托人簽訂銷售代理合同
B.進行銷售現(xiàn)場準備
C.從委托人處取得有關銷售資料
D.與委托人進行項目結算
E.申請商品房預售（銷售）許可證

4.多項選擇題房地產(chǎn)交易中導致房地產(chǎn)成交價格偏離正常價格的原因有（）。

A.交易雙方過去互不相識
B.交易雙方對交易對象不夠了解
C.交易雙方斤斤計較
D.交易雙方對市場行情不夠熟悉
E.交易雙方有利害關系

5.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應具備的條件有（）。

A.窗明、地凈、水通、燈亮及采暖通風設備運轉正常
B.有工程質量監(jiān)督站簽署的質量合格文件
C.有施工單位簽署的工程保修書
D.有完整的技術檔案和施工管理資料
E.工程質量監(jiān)督站責令整改的問題全部整改完畢