單項選擇題某被評估建筑物賬面原值為50萬元,建筑面積為1000平方米,1996年竣工,經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價上漲率分別為:8%、10%、9%、11%、10%,則該建筑物的重置成本為()

A.79萬元
B.84萬元
C.74萬元
D.89萬元


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1.單項選擇題未完工的在建工程一般采用()進行評估。

A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.殘余估價法

2.單項選擇題采用成本法評估土地價值計算利潤時,利潤的計算基數(shù)通常是()

A.土地取得費
B.土地取得費+土地開發(fā)費
C.土地開發(fā)費
D.土地取得費+土地開發(fā)費+稅費

3.單項選擇題采用剩余法估價,開發(fā)利潤的計算基數(shù)為()

A.建造費用
B.建造費用+專業(yè)費用
C.建造費用+專業(yè)費用+利息
D.建造費用+專業(yè)費用+地價

4.單項選擇題從長期來看,土地的價格具有()趨勢。

A.上漲
B.下降
C.不變
D.波動
E.平穩(wěn)

最新試題

不動產(chǎn)的特征分為()

題型:多項選擇題

某產(chǎn)品在評估基準日的賬面數(shù)額為378件,每件生產(chǎn)成本1874元。評估中,根據(jù)會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產(chǎn)品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產(chǎn)品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品,其評估值應(yīng)為多少元?

題型:問答題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項選擇題

下列不動產(chǎn)權(quán)益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

在無形資產(chǎn)評估過程中,()是指無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。

題型:單項選擇題

可以用貨幣計量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性()

題型:單項選擇題

對于大型設(shè)備,運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題