單項選擇題在房款的支付上，較為穩(wěn)妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房產(chǎn)證后支付尾款。

A.完稅憑證
B.房屋買賣合同
C.傭金發(fā)票
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同


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2.單項選擇題在交易雙方對最終價格進(jìn)行談判時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該（）。

A.努力使買方接受賣方的價格
B.努力使賣方下調(diào)到買方的價位
C.努力折中協(xié)調(diào)，促成達(dá)成最終的價格
D.努力出一個雙方滿意的價格

3.單項選擇題在租賃房屋交驗過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助（）。

A.辦理有線電視過戶
B.交納物業(yè)服務(wù)費用
C.辦理天然氣過戶
D.核查房屋設(shè)施設(shè)備

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助房屋交易雙方簽訂交易合同時，錯誤的做法是（）。

A.找出交易雙方的異議
B.審查交易雙方的證件
C.為交易雙方講解交易合同
D.說服買受人承擔(dān)所有稅費

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制（）。

A.《房屋使用說明書》
B.《房屋狀況說明書》
C.《房屋銷售委托書》
D.《房屋質(zhì)量鑒定書》

7.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項目是（）。

A.傭金標(biāo)準(zhǔn)
B.服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C.委托人的收入狀況
D.合同的履行

8.單項選擇題當(dāng)委托人隱瞞事實真相或有欺詐行為時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.繼續(xù)為其提供服務(wù)
B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務(wù)
C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)，依照委托合同的約定而定
D.有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)，依照委托合同的約定而定

9.單項選擇題在《房屋承購委托合同》（北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會推薦文本）中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能提供的服務(wù)是（）。

A.提供與購買房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢
B.尋找意向購買房屋及其出售人
C.以委托人的名義與出售人簽訂訂房屋買賣合同
D.對符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗

10.單項選擇題下列關(guān)于《北京市存量房屋買賣交易合同》（經(jīng)紀(jì)成交版）說法錯誤的是（）。

A.該合同文本為示范文本，合同條款不能做任何修改
B.該合同文本是由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定
C.該合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣
D.該合同中的存量房是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋