多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增稅的納稅義務(wù)發(fā)生地表述正確的有()

A.當(dāng)法人納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地同在一地時(shí),可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
B.如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不在一地,則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
C.納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的,應(yīng)在兩個(gè)地區(qū)的共同上級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
D.當(dāng)自然人納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地同在一地時(shí),應(yīng)在其住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
E.如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地不在一地,則在房地產(chǎn)坐落地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅


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1.多項(xiàng)選擇題針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未按規(guī)定計(jì)稅依據(jù)申報(bào)納稅,存在少繳土地增值稅風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)對(duì)措施正確的有()。

A.重點(diǎn)審核銷(xiāo)售明細(xì)表、房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積與可售面積的關(guān)聯(lián)性,以核實(shí)計(jì)稅收入
B.審核銷(xiāo)售合同與有關(guān)部門(mén)實(shí)際測(cè)量面積不一致發(fā)生的補(bǔ)、退房款的收入調(diào)整情況
C.審核有無(wú)價(jià)格明顯偏低情況
D.關(guān)注簡(jiǎn)易計(jì)稅方法和一般計(jì)稅方法下,收入的確認(rèn)問(wèn)題

2.多項(xiàng)選擇題下列情況中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部完成銷(xiāo)售的
B.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的
C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
D.取得銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證滿(mǎn)三年仍未銷(xiāo)售完畢的
E.省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況

3.多項(xiàng)選擇題納稅人進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào),下列扣除項(xiàng)目核算不準(zhǔn)確的有()

A.納稅人支付的土地征用費(fèi),應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
B.納稅人支付的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算扣除。
C.納稅人支付的耕地占用稅,應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
D.納稅人支付“三通一平”支出,應(yīng)計(jì)入前期工程費(fèi)中扣除。
E.納稅人支付的契稅,應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。

4.單項(xiàng)選擇題可享受土地增值稅加計(jì)百分之二十的扣除的情況是()

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售二手房
C.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)并租賃房地產(chǎn)

5.單項(xiàng)選擇題下列哪一項(xiàng)不屬于轉(zhuǎn)讓二手房計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目金額?()

A.房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
B.取得土地使用權(quán)所支付的金額
C.評(píng)估費(fèi)用
D.在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金的罰款和滯納金

最新試題

2019年,稅務(wù)人員在對(duì)某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算核查時(shí),2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估增值部分做增加股本處理,以評(píng)估價(jià)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。該項(xiàng)目增值稅為簡(jiǎn)易計(jì)稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風(fēng)險(xiǎn)包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

稅務(wù)機(jī)關(guān)在審核房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時(shí),發(fā)現(xiàn)企業(yè)的以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)有誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

以下關(guān)于土地增值稅銷(xiāo)售收入的表述中,正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算涉及企業(yè)所得稅退稅,下述說(shuō)法正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本列支。

題型:判斷題

國(guó)家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

題型:判斷題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,未按稅法要求歸集和分配產(chǎn)品成本,可能存在涉稅風(fēng)險(xiǎn)的稅種有()

題型:多項(xiàng)選擇題

將使用過(guò)的舊房出租應(yīng)繳納土地增值稅。

題型:判斷題

個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。

題型:判斷題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題