單項選擇題靜態(tài)法計算房地產(chǎn)貸款項目投資回收期時（）

A.考慮了貨幣時間價值因素
B.沒有考慮貨幣時間價值因素
C.只考慮了項目壽命周期


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1.單項選擇題委托貸款利息收入全部歸（）

A.受益人
B.受托人
C.委托人

2.單項選擇題判定一個項目是否值得投資在很大程度上要看（）

A.項目內(nèi)部收益率是否高于基準內(nèi)部收益率
B.項目內(nèi)部收益率是否低于基準內(nèi)部收益率
C.項目內(nèi)部收益率是否等于基準內(nèi)部收益率

3.單項選擇題房地產(chǎn)抵押貸款證劵化過程中避免流轉(zhuǎn)稅征收的方法是（）

A.資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以債務(wù)托管的形式給予安排
B.抵押貸款合同出售
C.抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓

4.單項選擇題拍賣房地產(chǎn)抵押物的公告期為（）

A.10天
B.15天
C.30天

5.單項選擇題貸款抵押率指標一般設(shè)定在（）

A.90%以上
B.50%以下
C.70%以下

6.單項選擇題凈現(xiàn)值為正數(shù)時說明（）

A.說明投資無效益
B.說明投資負效益
C.說明投資有效益

7.單項選擇題靜態(tài)評價法適用于（）

A.投資額巨大，開發(fā)期較長的項目
B.投資額較小，貸款期較短的項目
C.以上兩類都適用

8.單項選擇題商業(yè)性房地產(chǎn)金融的資金來源有較大的（）

A.自主性
B.盲目性
C.專業(yè)性

9.單項選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限應(yīng)包括（）

A.債務(wù)應(yīng)履行期限和債務(wù)延遲履行期限
B.債務(wù)履行期限
C.債務(wù)延遲履行期限

10.單項選擇題發(fā)生按揭貸款后，借款人無力償還貸款時（）

A.銀行可以拍賣也可以收房自營
B.開發(fā)商可以拍賣房屋
C.借款人可以拍賣房屋