單項選擇題按揭貸款的標(biāo)的物是（）

A.已竣工的房地產(chǎn)
B.已竣工完整存在的房地產(chǎn)
C.正在建設(shè)未竣工的房地產(chǎn)


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1.單項選擇題發(fā)生按揭貸款后房屋不能如期建成時（）

A.借款人不履行還款責(zé)任
B.借款人仍應(yīng)履行還款責(zé)任
C.借款人可部分履行還款責(zé)任

2.單項選擇題靜態(tài)法計算房地產(chǎn)貸款項目投資回收期時（）

A.考慮了貨幣時間價值因素
B.沒有考慮貨幣時間價值因素
C.只考慮了項目壽命周期

3.單項選擇題委托貸款利息收入全部歸（）

A.受益人
B.受托人
C.委托人

4.單項選擇題判定一個項目是否值得投資在很大程度上要看（）

A.項目內(nèi)部收益率是否高于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率
B.項目內(nèi)部收益率是否低于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率
C.項目內(nèi)部收益率是否等于基準(zhǔn)內(nèi)部收益率

5.單項選擇題房地產(chǎn)抵押貸款證劵化過程中避免流轉(zhuǎn)稅征收的方法是（）

A.資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以債務(wù)托管的形式給予安排
B.抵押貸款合同出售
C.抵押貸款合同轉(zhuǎn)讓

6.單項選擇題拍賣房地產(chǎn)抵押物的公告期為（）

A.10天
B.15天
C.30天

7.單項選擇題貸款抵押率指標(biāo)一般設(shè)定在（）

A.90%以上
B.50%以下
C.70%以下

8.單項選擇題凈現(xiàn)值為正數(shù)時說明（）

A.說明投資無效益
B.說明投資負(fù)效益
C.說明投資有效益

9.單項選擇題靜態(tài)評價法適用于（）

A.投資額巨大，開發(fā)期較長的項目
B.投資額較小，貸款期較短的項目
C.以上兩類都適用

10.單項選擇題商業(yè)性房地產(chǎn)金融的資金來源有較大的（）

A.自主性
B.盲目性
C.專業(yè)性