單項選擇題將房地產價格分為商品價格、成本價格和福利價格的標準是（）。

A.按照房地產實物形態(tài)
B.按照房地產價格的形成方式
C.按照房地產交易方式
D.按照住房銷售的利潤度


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1.單項選擇題下列有關房地產價格的表述中，正確的是（）。

A.房屋價格的構成中包括住宅小區(qū)基礎設施建設費
B.在商品房的成本中包括地段差價
C.基準地價是對需要進行土地使用權出讓、轉讓或抵押的地塊評定的具體價格
D.房地產價格按照其形成方式可以分為所有權價格和使用權價格

2.單項選擇題經協(xié)商一致，甲公司將其坐落于某市D區(qū)的一棟12層大樓的6至12層轉讓給乙合資企業(yè)。下列有關該樓土地使用權的表述錯誤的是（）。

A.該樓土地使用權隨房產同時轉讓，房地產權屬不可分離
B.出讓合同中約定該幅土地的使用年限為50年，甲公司已經使用7年，則乙合資企業(yè)轉讓獲得該樓后，其土地使用年限為43年
C.本案屬于同宗土地上部分房屋轉讓，土地使用權不可分割轉讓，雙方當事人應履行報批手續(xù)
D.經查，甲公司一直未付清全部使用權出讓金，因此雙方轉讓行為無效

3.單項選擇題房地產市場上最可能形成的價格是（）。

A.理論價格
B.成交價格
C.評估價格
D.公開市場價值