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判斷題

收益現(xiàn)值法一般只適用于整體資產評估和可預測未來收益的單項資產評估。

答案：正確

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資產評估中，可采用觀察法對資產的實體性貶值進行估算。

答案：正確

收益現(xiàn)值是反映本金市場等價交換特征的計價概念，它的本質是產品價值的本金化。

答案：錯誤

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