問答題不動產(chǎn)物權(quán)為什么要依法登記?

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5.名詞解釋物權(quán)的消滅
6.名詞解釋物權(quán)的變更
10.多項選擇題王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購商品房一套,并向登記機關(guān)申請辦理了預(yù)告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。下列說法中正確的是:()

A.王某不能取得該房屋的所有權(quán),因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權(quán)
證書
B.王某不能取得該房屋的所有權(quán),只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任
C.王某可以取得該房屋的所有權(quán),因為房屋進行了預(yù)告登記
D.房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進行房屋出賣的行為,不發(fā)生所有權(quán)變動的效力