單項(xiàng)選擇題2013年10月,位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓,簽訂銷售合同,取得收入200萬(wàn)元,當(dāng)時(shí)的建造成本為154萬(wàn)元;經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,該房屋重置成本價(jià)為220萬(wàn)元,成新度折扣率為七成。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅()萬(wàn)元。

A.10.47
B.10.5
C.13.01
D.13.04


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額中的利息支出的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.納稅人支付的超過(guò)商業(yè)銀行同類同期貸款利率的利息,不得扣除
B.納稅人支付的超過(guò)國(guó)家規(guī)定上浮幅度的利息支出,不得扣除
C.納稅人支付的超過(guò)貸款期限的利息,可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息,不得扣除

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入的說(shuō)法中,不正確的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入,但不包括無(wú)形資產(chǎn)收入
B.對(duì)納稅人取得的實(shí)物收入,要按取得收入時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國(guó)貨幣的,應(yīng)當(dāng)以取得收入當(dāng)天或當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入
D.當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入,以實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于特殊售房方式下的土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定,正確的有()。

A.東部地區(qū)省份不得低于2%
B.中部地區(qū)省份不得低于1.5%
C.東北地區(qū)省份不得低于1.5%
D.東北地區(qū)省份不得低于0.5%
E.西部地區(qū)省份不得低于0.5%

最新試題

土地增值稅清算中,下列項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列項(xiàng)目,屬于二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)土地增值稅扣除項(xiàng)目的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅納稅人包括單位和個(gè)人,個(gè)人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

下述關(guān)于關(guān)于舊房轉(zhuǎn)讓時(shí),土地增值稅的扣除計(jì)算問(wèn)題表述正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅清算時(shí),房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒(méi)有利息支出的,其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。

題型:判斷題

個(gè)人與個(gè)人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。

題型:判斷題

將使用過(guò)的舊房出租應(yīng)繳納土地增值稅。

題型:判斷題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題

對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓按舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)計(jì)算扣除的,對(duì)其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅,不另作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。

題型:判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利的,不征收土地增值稅。

題型:判斷題